甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为上海市中心一处新房产的合法所有者，现愿意将其出售给乙方，双方就此交易事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：上海市中心[具体地址]
1.2 房产类型：住宅
1.3 建筑面积：[面积]平方米
1.4 房屋结构：两室一厅
1.5 产权性质：商品房，房产证号：[房产证号]
1.6 房屋装修状态：[装修情况，如毛坯、简装、精装等]

第二条 交易价格与支付方式
2.1 房产交易总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元。定金支付后，即刻成为本合同有效部分。
2.3 余款人民币[金额]元应于本合同签署后[时间]日内支付至甲方指定账户，账户信息详见本合同附件。
2.4 若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应对出售房产享有合法、有效的所有权，并保证房屋产权无争议、无抵押、无债务。
3.1.2 甲方应在乙方支付完全部房款后，及时协助办理房屋产权过户手续，并保证在过户时提供必要的手续与文件。
3.1.3 甲方有权要求乙方按合同约定按时付款；若乙方逾期支付，甲方有权要求逾期违约金。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定购买甲方出售的房产，并在付款履行完毕后合法取得房屋所有权。
3.2.2 乙方应按约定支付房款，并承担相关税费和过户费用。
3.2.3 乙方应在合同签署后[时间]日内进行房屋验收，若发现问题，应及时通知甲方。逾期未通知的，视为房屋验收合格。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未能如期办理房屋过户手续，除需返还乙方已支付的款项外，还应支付乙方已支付房款[百分比]%的违约金。
4.1.2 若因甲方原因导致房屋不能过户或出现产权纠纷，甲方需负责解决并承担由此产生的一切法律责任及费用。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分房款的[百分比]%计算。
4.2.2 乙方如在验收期内未及时提出问题，视为房屋合格，后续不再提出任何与房屋质量相关的异议。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.2 在签署本合同之前，乙方有权对甲方的房屋进行实地考察，甲方应提供真实、完整的房产信息。
5.3 双方在本合同项下的任何修改、补充均须书面形式确认方可生效，且作为本合同的有效组成部分。

第六条 解决争议的方式
6.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及相关管理规定执行。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：

附件：甲方银行账户信息
银行名称：[银行]
账户名称：[账户名]
账户号码：[账户号码]