本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于20XX年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码或营业执照号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的一处两卧室公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用。
2. 乙方愿意租赁该公寓并承担相应的租金及其他费用。

双方同意遵循以下条款：

一、租赁物

1. 租赁物：甲方将位于____________________的两卧室公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物面积：租赁物建筑面积为________平方米，具体描述详见附件一。

二、租赁期限

1. 租赁期限：本协议的租赁期为________年，自________年____月____日至________年____月____日，共计________个月。可根据双方书面协商一致，续租。
2. 租赁续期：如需续租，乙方需在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方将在合理时间内回复。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方需支付租金____________元人民币（大写：____________元整），按_______（月/季度）支付。
2. 支付方式：乙方应于每个月的____号前将租金通过_____________（银行转账/现金/支付宝/微信等）支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金____________元人民币（大写：____________元整），在本协议签署时支付。租赁期满后，甲方应在______个工作日内退还押金，扣除应扣款项（如有）。

四、维护与管理

1. 甲方义务：甲方需保证租赁物在租赁期间的基本设施良好，确保供水、供电、供暖等正常功能，及时进行必要的维修。
2. 乙方义务：乙方应爱护租赁物，合理使用所有设施，并在发现设施故障时及时通知甲方。

五、附加服务

1. 附加服务内容：甲方可以为乙方提供以下附加服务（根据实际协商确定）：
a. 家政服务：包括清洁、洗衣等；
b. 保安服务：确保租赁物居住安全；
c. 网络及电视服务：提供符合标准的网络和电视接入。

2. 服务费用：上述附加服务的费用由乙方承担，费用标准和支付方式另行约定。

六、权利与义务

1. 甲方权利：
a. 收取租金和附加服务费用；
b. 在租赁期内定期检查租赁物的状况；
c. 如乙方未按协议约定支付租金，有权终止合同并要求赔偿。

2. 乙方权利：
a. 有权使用租赁物及附加服务；
b. 享有租赁物的合理使用权；
c. 在租赁期内，若发现设施存在问题，有权要求甲方及时维修。

3. 甲方义务：
a. 按约定时间将租赁物交付给乙方使用；
b. 确保租赁物符合安全及卫生标准；
c. 定期进行必要的维护与保养。

4. 乙方义务：
a. 按时支付租金及附加服务费用；
b. 不得未经甲方同意擅自转租或转让租赁物；
c. 如需改动房屋结构或设施，须依法征得甲方书面同意。

七、违约责任

1. 甲方违约：
a. 如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失；
b. 如甲方未按约定进行维修和其他义务，乙方可选择减租或解除合同。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金（按租金的______%计算），并可要求乙方承担相应的违约责任；
b. 如乙方未经许可擅自转租或改动租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担损失。

八、合同生效及变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式达成，并由双方确认。

九、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
2. 如无法协商解决，双方同意向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分；
2. 本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签字日期：________年____月____日
地点：____________________

附件一：租赁物详细描述及设备清单
附件二：附加服务及费用标准