合同编号：__________

签订日期：______年___月___日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于____________________的房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、房产信息
1. 甲方同意将其位于_____(具体地址)的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，产权证号为________。
3. 该房产的土地使用年限至____年。

二、交易价格和支付方式
1. 交易总价为人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币________元（大写：________元整），作为购买该房产的诚意金。
3. 乙方应于合同约定的过户日之前____日内支付剩余购房款人民币________元（大写：________元整）。

三、物业交割
1. 甲方应在交易完成后，将该房产及相关的物业设施如水、电、燃气等交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保该房产处于良好的使用状态，所有设施及设备均可正常使用，并提供相关的居住证、物业证、房产证等文件。
3. 交割时，甲方需进行一次全面的房屋检查，双方应共同确认房屋状态并签署交接清单。

四、维修责任
1. 甲方在交割前对该房产的质量及设施的正常使用负有维修责任，包括但不限于水管、暖气、电路等设施的正常使用。
2. 如交割后发现因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方须在乙方书面通知后的____日内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。
3. 自该房产交付后，所有维修责任转由乙方承担，涉及的日常维护、保养责任由乙方负责。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 按照本合同约定，及时将该房产和相关证件交付给乙方。
1.2 确保该房产在交付时无抵押、无债务纠纷以及法律纠纷。
1.3 按照合同约定的时间支付购房款。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 按照本合同约定，支付购房款项，并按照约定时间办理产权过户手续。
2.2 应及时对该房产进行验收，如发现问题应在____日内通知甲方。
2.3 在合同生效后有权对房屋进行使用、改造等。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时交房或交付不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失，违约金为合同金额的______%。
2. 乙方如果未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并收取乙方已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，减轻一方因不可抗力造成的损失。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 在本合同履行过程中，任何一方未尽事宜可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 如因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可提交至__________(当地仲裁委员会/法院)进行处理。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
2. 本合同的任何修改、补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（卖方）：_________________
签字：________________________

乙方（买方）：_________________
签字：________________________

日期：______年___月___日