本协议于_____年_____月_____日由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心高档公寓的业主，乙方希望租赁该公寓以用作居住用途，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
1. 房间数：____
2. 卫浴数：____
3. 面积：_____平方米
4. 租赁物业设备情况：______________________

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期限届满，双方如无异议可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 本协议项下的租金为人民币_____元/月，合计人民币_____元/年。
2. 租金应于每月的_____日前支付给甲方指定账户，付款方式为：
账户名称：___________________
开户银行：___________________
账户号码：___________________
3. 乙方若在支付租金时延迟超过5日，则需支付逾期部分租金的5%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币_____元。
2. 租赁期满，若没有房屋损坏、拖欠租金及其他费用，甲方应在租赁期满后的____日内退还押金。否则，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性与安全性，确保乙方的正常使用。
2. 甲方有权按规定收取租金、押金及相关费用。
3. 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保其良好状态。
4. 若甲方需在租赁期内进入租赁物业，应提前____天通知乙方。
5. 对于乙方在租赁物业内的不当行为，甲方有权及时制止，并要求乙方承担相应责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方享有对租赁物业的使用权，使用过程中应合理维护租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金、押金及相关费用，妥善保管物业并遵守管理规定。
3. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁物业的使用权。
4. 如乙方需对租赁物业进行装修或改动，需提前征得甲方书面同意。
5. 乙方应及时向甲方报告租赁物业的损坏或其他问题，并配合甲方的维修工作。

七、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，应视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金，除了需支付逾期的违约金外，甲方有权解除合同。
3. 若甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求减免租金或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

八、合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限到期后，如双方未进行续签或解除合同，则本协议自动终止。

九、争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如未能达成协议，应提交北京市仲裁委员会以仲裁方式解决。

十、协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章方可生效。
2. 在租赁期间，任何一方均可在提前____日书面通知对方的情况下解除本协议，但需对因解除合同给对方造成的损失承担赔偿责任。

十一、附则
本协议共____页，一式两份，甲乙双方各执一份。
未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日