甲方（卖方）：_________
身份证号/企业注册号：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

鉴于甲方为合法的房产拥有者，愿意将其位于城市中心的商铺出售给乙方，乙方也愿意按照本协议的约定购买该商铺，双方达成如下协议：

第一条 商铺基本情况
1.1 商铺名称：_________
1.2 房产证号：_________
1.3 商铺位置：_________
1.4 建筑面积：_________平方米
1.5 使用性质：_____________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本商铺总售价为人民币_________元（¥_________）。
2.2 乙方应在协议签署之日起_________日内支付定金人民币_________元（¥_________），作为订金，定金在总价款中扣除。
2.3 余额人民币_________元（¥_________）应于房产交付时一次性支付，付款方式为银行转账、支票或现金，具体以甲方的要求为准。
2.4 所有的税费由____方承担（选择：甲方 / 乙方），税费包含但不限于交易税费、印花税、物业费等相关费用。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供有效、合法的权属证明文件，确保该商铺无任何权利瑕疵。
3.1.2 在收款后，甲方应协助乙方办理相关的过户手续，包含但不限于房产过户，交易公证等。
3.1.3 甲方应确保在交付商铺时，该商铺处于良好状态，包括但不限于无欠款、无纠纷、正常使用功能等。
3.1.4 甲方有权在合同签署后，因任何法律原因解除本合同并退还乙方已支付的款项，但需承担由此引起的所有损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时足额支付商铺购房款，若乙方延迟支付，甲方有权按照协议条款追求相关权益。
3.2.2 乙方有权在合同有效期内，依据法律法规及相关规定使用商铺。
3.2.3 在商铺交付前，乙方应妥善保护该商铺，未经甲方同意不得进行任何结构改动或其他影响房屋性质的行为。
3.2.4 乙方自商铺交付之日起，应承担所有与商铺相关的费用和责任，包括物业费、水电费等。

第四条 合同条款
4.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非因不可抗力或其他约定的原因导致合同无法履行。
4.2 合同的变更与解除：
4.2.1 任何一方因故需变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致方可生效。
4.2.2 因不可抗力（如自然灾害、战争等）造成的一方未能履行合同的，双方互不承担责任。
4.3 争议解决：
本合同的解释及争议的解决均遵循中华人民共和国法律，若双方发生争议，应首先友好协商解决，若协商不成，应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按照约定交付房产，应向乙方支付总现金款项_____%的违约金。
5.2 乙方如未按时支付购房款项，每延迟一天应支付甲方应收款项_____%的违约金。
5.3 违约方还应赔偿对方因违约所造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 其他约定
6.1 本合同所有的补充条款与变更，均须以书面形式确认，并由双方签字盖章方可生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：_______年____月____日
签署地点：_________