甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[甲方目前居住地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[乙方目前居住地址]

鉴于甲方为位于[详细地址]的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望长期租赁该房屋，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋位置：城市中心[具体地址]
1.2 房屋结构：三居室，面积[具体面积]平方米。
1.3 房屋配套设施：包括但不限于：空调、热水器、家具、电器及厨房设施。
1.4 租赁期间：租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额：租金为每月人民币[金额]元（¥[金额]），合计[租金总额]元。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户或现金支付。
2.3 佣金：如由中介公司帮助租赁，乙方应向中介支付相应的佣金，佣金金额由双方另行约定。

第三条 押金
3.1 押金金额：乙方需在签署本合同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（¥[押金金额]）。
3.2 押金用途：押金用于保证乙方履行本合同条款及弥补因乙方原因造成的房屋损坏或欠款。
3.3 押金退还：租赁关系结束后，甲方在确认房屋无损坏且乙方无欠款情况下，须于[退还期限]内退还押金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保出租的房屋符合国家安全卫生标准，并具备合法租赁资质。
4.1.2 甲方应按时交付房屋及其配套设施给乙方使用，保证乙方的正常居住。
4.1.3 若房屋出现不可抗力情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理方案。
4.1.4 甲方有权定期或不定期检查房屋状况，但应提前通知乙方，检查时间应避免打扰乙方的正常生活。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施，保持使用安全。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保证房屋正常使用。
4.2.3 乙方应爱护房屋及其设施，非因正常使用原因导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。
4.2.4 如发现房屋存在安全隐患，乙方应及时通知甲方以便解决。
4.2.5 乙方不得擅自转租或换租房屋，如需变更，须事先取得甲方书面同意。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同变更：如需变更合同条款，双方应共同协商，并形成书面协议。
5.2 合同解除：
5.2.1 甲方可在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按时支付租金，逾期超过[宽限期]天；
b. 乙方违反国家法律法规、社区管理规定，严重影响他人居住；
c. 房屋因不可抗力因素无法继续出租，甲方应及时通知乙方。
5.2.2 乙方可在以下情况下解除合同：
a. 房屋出现严重安全隐患，经甲方通知未及时处理；
b. 甲方违约，未能履行约定的权利义务。
5.3 合同解除后，双方须及时结清相关款项，并完成房屋及押金的交接。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付房屋不符合约定，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不低于租金的[赔偿比例]%作为违约金。
6.2 乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，须每日支付逾期金额的[逾期利率]%作为违约金；如未能保护好房屋及其配套设施导致损坏及维修费用，乙方需承担相应的维修责任。

第七条 其它条款
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.4 本合同争议的解决方式：若双方因合同产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可按照法律规定向法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________