甲方（卖方）：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

地址：_____________________________________

乙方（买方）：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的新建住宅及相关服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：北京市朝阳区___________________________。
2. 房屋性质：新建住宅。
3. 房屋面积：建筑面积______________平方米，套内面积______________平方米。
4. 房屋楼层：______________________，总楼层为______________层。
5. 房屋结构：____________________。

第二条 购房价格及支付方式
1. 购房价格：该住宅的总购房金额为人民币（大写）______________元，（小写）______________元。
2. 支付方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日起X日内支付定金人民币（大写）______________元；
2.2 乙方应在合同生效后X日内支付首付款人民币（大写）______________元；
2.3 剩余款项应于交房时一次性支付；
2.4 甲方如未能按照约定时间交房，乙方有权依据合同追索利息及其他损失。

第三条 房屋交付
1. 交房时间：甲方应于______________年__________月__________日前将房屋交付乙方。
2. 交房地点：甲方指定地点，乙方应按约定时间到达。
3. 房屋验收：
3.1 乙方在交房时有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方应书面通知甲方进行整改；
3.2 若乙方在交房后X日内未提出异议，视为对房屋的验收合格。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并提供相关产权证书及其他证明材料；
1.2 甲方应保证所售房屋无权利瑕疵，如因甲方原因导致的产权权属争议，由甲方承担全部责任；
1.3 甲方负责提供必要的售后服务，协助乙方办理住宅交房手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定的时间、方式足额支付购房款项；
2.2 乙方有权在交房时对房屋进行自主检查，如发现问题有权要求甲方整改；
2.3 乙方应在交房后及时办理入住及相关产权登记手续。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按期交房，需向乙方支付违约金，违约金为总购房款的____%；
1.2 因甲方引起的质量问题，甲方应负责整改及相应赔偿，造成乙方经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按期支付购房款，需向甲方支付逾期违约金，违约金为每逾期一天购房款的____%；
2.2 乙方因自身原因放弃购房合同的，定金不予退还，甲方有权追索因乙方违约造成的其他损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 如因不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同；
2. 合同变更或解除的，应达成书面协议进行确认；
3. 任何一方不得擅自单方面变更或解除合同。

第七条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方均应严格遵守。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 如有争议，双方应通过协商解决，若协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________

乙方（签字）：_________________ 日期：______________