甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[当前住址]
联系电话：[电话号码]

为进一步明确甲乙双方在城市中心一室一厅公寓租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁房屋坐落于城市中心，具体地址为：[详细地址]。
2. 房屋类型：一室一厅公寓，面积约为：[面积]平方米。
3. 物业设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、网络接口等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，继续租赁的相关事宜应另行协商并签署补充协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，租金共计人民币[总租金金额]元，乙方应于每月的第[支付日期]前支付当月租金。
2. 租金支付方式：
(1) 银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称、账户名、账户号码]。
(2) 现金支付，乙方在支付时需要求甲方出具收据。
3. 甲方不得随意提高租金，若需调整，应在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知乙方。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金用于维护租赁期间房屋的正常使用及设施完好，若乙方在租赁期满时未造成房屋及设施损坏，甲方应在乙方退房后[退还期限]天内全额退还押金。
3. 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权扣除相应费用后再退还押金。

五、房屋使用与管理
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，并保持房屋的整洁与卫生。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、性质或用途，不得转租、转借、抵押房屋。
3. 如果因乙方的原因导致房屋设施损坏，乙方需承担修复费用。
4. 甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合理使用权，确保提供良好居住环境。

六、双方权利与义务
1. 甲方有权在租赁期间定期检查房屋状况，需提前[提前通知天数]天通知乙方。
2. 甲方有义务在租赁期间内及时维修因房屋自身原因导致的设施故障。
3. 乙方有权要求甲方修理因房屋质量问题导致的设施故障，甲方应在接到通知后[修理期限]天内完成维修。
4. 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的装饰，但不得影响房屋结构。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求减免租金，直至甲方履行交付义务为止。
2. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权收取合同约定的逾期付款利息，利息按未付款项的[利率]%计算。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同时，须及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。
4. 因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方因违约所受的实际损失和可得利益损失。

八、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 合同如需解除，任何一方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，双方协商解决后可解除合同。

九、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：