甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

为了明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，特订立本合同。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于上海市浦东新区_____________________（具体地址）的房产（以下称“标的房产”）出售给乙方，房产证号为_____________________。
1.2 标的房产的建筑面积为______平方米，房屋类型为______。

第二条 买卖价格
2.1 双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币（大写）_____________________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应在本合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）_____________________元（小写：￥_________）。此定金在签署正式房屋买卖协议后可抵作房款。
2.3 其余房款_____________________元（小写：￥_________）应在过户手续完成前支付给甲方。

第三条 付款方式
3.1 乙方可选择以下付款方式之一：
（1）一次性支付；
（2）分期支付，具体分期付款金额及时间为：_____________________。
3.2 甲方确认在乙方支付全款后，及时协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件资料。

第四条 物业交接
4.1 甲方应在房款支付后______个工作日内，将标的房产交付给乙方。
4.2 物业交接时，甲方应负责将房产的钥匙、相关物业资料及文件如房产证、购房合同、装修图纸等交给乙方。
4.3 甲方应保证标的房产在交接时的基本设施处于完好状态，包括但不限于水电气、供暖、空调等系统的正常使用。

第五条 维修责任
5.1 乙方在取得房产使用权后的______个月内，有权对标的房产进行必要的检修和维护。
5.2 在交接后，标的房产的所有维修责任由乙方承担，但因甲方的原因造成的隐患及损坏，甲方应承担维修责任。
5.3 甲方应向乙方提供房产在出售前______个月内的维修记录及保修凭证，保证房产的正常使用及安全。
5.4 甲方如隐瞒房产的重大缺陷或问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方需向乙方支付已支付房款______%的违约金。
6.2 如乙方未按约定时间支付房款，乙方需向甲方支付已支付房款______%的违约金。
6.3 违约方应在通知对方后______日内支付违约金，逾期不支付，将按违约金的______%赔偿对方因违约所受到的损失。

第七条 合同的生效及其他
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。
7.2 本合同的修改应以书面形式进行，双方签字确认后生效。
7.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.4 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或依照国家有关法律法规执行。

第八条 争议解决
8.1 若因本合同的签订、履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商无果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同由甲乙双方在平等自愿的基础上签署，并承诺遵守其中所有条款。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________