甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心位置__________所涉三室两厅住宅的合法所有者，房屋产权证号：________________。

2. 乙方希望购买上述房屋，甲方同意出售该房屋。

本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，甲乙双方就上述房产买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况

本协议所涉及的房产位于：________________________，房屋类型为住宅，建筑面积________㎡，房屋用途为居住，房屋产权证上的登记情况为____________________。

第二条 买卖总价与付款方式

1. 甲方同意将上述房产以人民币（大写）_________________________的价格出售给乙方。

2. 乙方应在签署本协议后____日内支付定金人民币（大写）_________________________。

3. 乙方应于契约签署之日起____日内支付房款余款人民币（大写）_________________________，总价的____%应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称____________________，账号_____________________。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方应确保其对该房屋的所有权完整，并无任何抵押、纠纷或其他法律障碍。

1.2 甲方应按约定时间交付房屋，并配合乙方完成相关的产权过户手续。

1.3 甲方应在合同履行前对房屋进行清理，并确保房屋内设施正常工作。

1.4 若甲方未能按时交付房屋，须向乙方退还已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权在支付房款后，按照法律规定和合同约定取得房屋所有权。

2.2 乙方应按时支付房款，并保证提供准确的个人信息和支付信息。

2.3 乙方在交易前应对房屋进行实地查看，并确认房屋的实际状态与甲方描述一致。

2.4 若乙方未能按时支付房款，甲方有权收回已支付定金并解除合同。

第四条 产权过户

1. 双方同意，在乙方支付完全部房款后，甲方应配合乙方办理房产证过户手续。

2. 产权过户的费用由乙方承担，包括但不限于：契税、过户费、印花税等。

3. 双方在办理过户时，需共同前往房产管理部门，提供必要的证明材料。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定履行合同，则乙方可以选择解除合同并要求甲方返还已支付款项，并由甲方赔偿乙方因违约造成的经济损失，损失金额以实际计算为准。

2. 若乙方未按照约定支付房款，则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条 合同生效及其他事项

1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；若协商不成，则可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同附有甲方的身份证复印件、房产证复印件及相关证明材料的清单。若任何一方未按约定提供上述材料，另一方有权解除合同。

第七条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政策性调整等不可抗力因素导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。双方应共同协商是否解除合同或延迟履行。

甲方（卖方）：____________________

签字：______________________________

日期：______________________________

乙方（买方）：____________________

签字：______________________________

日期：______________________________