本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于:

1. 甲方为位于城市中心某小区的两室一厅公寓的合法拥有者，具备出租该房屋的权利；
2. 乙方希望租赁该公寓以供居住使用，双方经友好协商，达成以下协议。

第一条 房屋基本信息

本协议所述房屋位于____________，具体信息如下：
1. 房屋类型：两室一厅公寓
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋设施：__________________________
4. 附属设施与服务：____________________

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2. 租赁期满，如乙方需继续租赁，应在合同期满前__天通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币______元（大写：________________）每月，乙方应按月支付租金。
2. 租金应每月的__日通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账户名称：__________________
- 账户号码：___________________
3. 乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期违约金，金额为每逾期一天租金的__%。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），押金在租赁期满后，如无损坏及费用拖欠，甲方应全额退还给乙方。
2. 如乙方在租赁期间对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后再退还余款。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证所租房屋的合法性及适合居住，确保公寓的基础设施完好无损。
2. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前__天通知乙方。
3. 甲方应及时处理乙方在居住过程中反馈的有关设施及服务的问题。
4. 甲方不得私自拆改房屋结构，如有施工需要，应提前征得乙方同意，并在合理范围内进行。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用该公寓，享有与房屋有关的设施及服务。
2. 乙方应按约定时间如期支付租金及押金，无权无故逾期。
3. 乙方在使用房屋期间，应妥善维护房屋及附属设施的完好，如发现损坏应立即通知甲方。
4. 乙方不得将房屋转租、分租或转借他人，如需转让，应征得甲方的同意，并在合理条件下执行。

第七条 房屋管理服务

1. 甲方负责本公寓的日常管理及维护，确保公寓安全与卫生。
2. 如公寓内发生任何不可抗力因素导致的损坏，甲方负责处理，乙方应配合甲方的管理工作。
3. 甲方应在有效时间内解决乙方在居住过程中遇到的各类服务问题，不得无故拖延。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方如未能按时交付该公寓，需向乙方支付损失的租金；
3. 乙方如未按时支付租金，须向甲方支付逾期罚金，以及因逾期引起的其他损失。
4. 任意一方在协议期间 无故解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同的生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并替代双方之前所达成的任何口头或书面协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日