本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

鉴于甲方为位于__________（具体地址）的三居室住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：城市中心____区____栋____号，三居室住宅，建筑面积为____平方米，土地使用权年限至____年。
2. 房产证号：______________________。
3. 房屋用途：住宅。
4. 其他情况：____________________（如物业情况、装修情况等）。

二、交易价格
1. 房产成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。其余款项即__________元整（小写：￥__________元）应于____年____月____日支付完毕。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为本房产的合法所有者，拥有完全出售的权利，无任何权利瑕疵。
2. 甲方应确保本房产在出售前所有相关税费已缴清。
3. 甲方需按合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。
4. 甲方应对房产的相关信息和质量，诚实不欺，提供准确且真实的资料。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应符合国家有关法律法规的规定，具有购买本房产的资格。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付交易价款。
3. 乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。
4. 乙方有权在办理过户前对房产情况进行充分了解，甲方应予以配合。
5. 乙方应在约定的时间内完成交易，若延误事项需提前与甲方协商。

五、合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若甲方在签署合同后发现房产存在未披露的权利瑕疵，有权解除合同，已支付的款项应全额退还乙方。若乙方未按合同约定付款，甲方有权随时解除合同，定金不予退还。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约转让房产的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付房款的，则需向甲方支付逾期支付款项的______%作为违约金。
3. 任何一方未能履行本协议项下的义务，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失。
4. 若一方违约情节严重，另一方可解除本合同并要求违约方赔偿所有损失。

七、房产交付及过户手续
1. 房产交付时间为乙方支付完全部房款后的____个工作日内。甲方应在交付时将房屋的钥匙及相关证件一并交给乙方。
2. 本协议签署后，双方应共同办理房产过户手续，所需的相关费用由____（由双方协商确定）。
3. 甲方应协助乙方办理过户手续，并确保过户后，乙方成为新业主，享有房屋的使用权及处置权。

八、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 双方确认已详细了解本合同的所有条款，无异议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：____年____月____日