本协议签订于20XX年XX月XX日，由下列双方共同签署：

甲方（卖方）：姓名___________，身份证号：________________，地址：_______________________________________。

乙方（买方）：姓名___________，身份证号：________________，地址：_______________________________________。

鉴于甲方为位于某市中心的公寓合法所有者，现欲将该物业出售给乙方，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就本次房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本协议项下的物业为位于某市中心的公寓，房产证编号为____________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为____________，房屋位置为______________________________________。

第二条 买卖总价与支付方式
2.1 本物业的总成交价格确定为人民币（大写）_______________（小写：¥_____________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）_______________（小写：¥_____________），余款人民币（大写）_______________（小写：¥_____________）应于房产交易过户前______天内一次性支付给甲方指定账户。
2.3 账户信息：甲方的银行账户信息为：开户行____________，账号______________，户名____________。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付完毕全部款项后______日内，将处于良好状态的物业及房屋钥匙交付给乙方。
3.2 物业交付时，应确保该物业内的所有配套设施、家具及装饰情况与本合同约定一致。

第四条 权利及义务
4.1 甲方权利及义务：
4.1.1 甲方应保证其为合法的物业所有者，并有权将该物业转让给乙方。
4.1.2 甲方应提供物业相关的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.1.3 自本协议签署之日起，甲方不得擅自处理该物业，包括进行抵押、出租、转让等行为。
4.2 乙方权利及义务：
4.2.1 乙方有权在支付款项后获得物业的全部权益。
4.2.2 乙方应按合同约定时间支付所有款项，并承担相关税费。
4.2.3 乙方在物业交付后应对物业的日常维护负责，保持物业良好状态。

第五条 税费及其他费用
5.1 除买卖成交价外，物业交易过程中产生的各项税费（包括契税、印花税等）由______方承担。
5.2 物业交付前的水、电、煤、物业费等相关费用，由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按本协议约定的时间和方式交付物业，乙方有权要求甲方支付已支付定金的______倍作为违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并不退还乙方已支付的定金。
6.3 因不可抗力导致双方无法履行本协议的，应及时通知另一方，并协商解决方案。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。
7.2 双方如在本合同履行过程中发生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的义务时终止。
8.2 本协议的任何变更或补充应经双方协商一致，以书面形式确认。书面确认是变更有效的前提条件，除非法律另有规定。

第九条 附加条款
9.1 在物业交易过程中，如经双方一致同意，可以增加购买附加条件，包括但不限于物业瑕疵修复、装修情况等。
9.2 甲方需在交付物业时，提供该物业近三个月的物业管理记录，以便乙方了解物业管理情况。

第十条 其他
10.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，均按照诚实信用原则，依法进行补充。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：__________________

乙方（买方）签字：________________ 日期：__________________