合同编号：__________

买方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：______________________

卖方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：______________________

为保障甲、乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就北京市朝阳区__________（具体地址）二手房（以下称“该房产”）的买卖及产权转让事项达成如下协议：

第一章 房产基本情况
1.1 房产信息
卖方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区__________（具体地址）的房产（房屋产权证编号：____________）出售给买方。
1.2 房屋结构
房屋类型：__________（如住宅、商铺等）
房屋面积：__________平方米
房屋性质：__________
房屋装修状况：__________

第二章 交易金额及支付方式
2.1 交易金额
该房产的总交易价格为人民币（大写）______元（小写：¥__________），买方应按照以下方式支付交易款项。
2.2 支付方式
买方应在签署本合同后____日内支付定金____元。定金到账后，双方正式确认交易。其余款项____元应于过户前____日内一次性支付，通过银行转账支付至卖方指定账户（银行账号：____________）。

第三章 双方权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
（1）卖方应当如实向买方提供与该房产相关的所有法律、财务及其他必要资料，包括房屋产权证明、税务清单等。
（2）卖方有权在买方未按约定支付交易款项时，解除本合同。
（3）协助买方完成房产过户手续，确保所售房产无权利瑕疵。
（4）卖方需在合同签署的____日内，配合买方完成房产交接。

3.2 买方的权利和义务
（1）买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息及相关文件。
（2）买方应按照约定支付交易款项，逾期支付的，每逾期一天，应向卖方支付合同金额____%的违约金。
（3）买方应在房产交接时检查房屋状况，如对房屋存在争议，须在交接时提出。
（4）买方及时办理房产过户手续，如遇未能按期办理，需承担相应的责任。

第四章 产权转让
4.1 产权转让的条件
（1）卖方须确保该房产可以合法转让，且不存在未履行的抵押、查封等法律纠纷。
（2）产权转让手续应在房款支付完毕后____日内完成，双方应共同到房产管理部门办理产权过户登记。

第五章 违约责任
5.1 违约金的约定
（1）如一方违反本合同规定，需向守约方支付合同总价____%的违约金。
（2）在产生损失的情形下，违约方还需赔偿因违约给守约方造成的一切损失。
5.2 解除合同
如一方严重违反本合同条款，守约方有权解约并追究违约方的相应法律责任。

第六章 合同的变更与解除
6.1 合同的变更
本合同的任何变更或补充均应以书面形式达成一致，否则无效。
6.2 合同的解除
如遇国家政策变化或不可抗力因素导致交易无法完成，双方均可解除本合同。

第七章 法律适用与争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第八章 合同的生效
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（买方）：
签字：________________
日期：______年____月____日

乙方（卖方）：
签字：________________
日期：______年____月____日