本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/营业执照号：______________________
联系方式：______________________
地址：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/营业执照号：______________________
联系方式：______________________
地址：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，双方就以下条款达成协议：

第一条 租赁物业信息
租赁物业地址：______________________
物业性质：两居室公寓
面积：__________平方米
装修情况：______________________

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：______________________
开户行：______________________
账号：______________________
3. 租金包括物业管理费、取暖费，但不包括水、电、气、宽带等其他费用，所有由乙方自行承担。

第四条 押金
1. 乙方应支付甲方押金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________），该押金在租赁期满、物业检查无异议后，甲方应无息返还给乙方。
2. 若租赁期内乙方违反本协议条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性与安全性，确保乙方在租赁期间的合法使用。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方，且不应影响乙方的正常居住。
3. 甲方应在租赁期开始前将物业按时交付给乙方，并提供必要的生活设施、家具及家电等。
4. 甲方应负责租赁物业内的公共设施的维护与检修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业，享受所有相关配套设施，但不得改变物业的结构或用途。
2. 乙方需按照约定及时支付租金和相应的水、电、气、宽带费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，保证设施的完好，不得进行任何影响物业安全的行为。
4. 乙方在租赁期内如需转租、转让本协议，须事先征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
1. 若一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 甲方如未能按时交付物业，每延迟一天应向乙方支付租金的1%作为违约金；
3. 乙方如未能按时支付租金，每延迟一天应向甲方支付未付款项5%的违约金；
4. 若一方严重违反合同，另一方有权解除合同并要求赔偿因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致后可进行变更，变更内容需书面确认。
2. 任何一方如因不可抗力因素影响合同履行，可以书面通知另一方解除合同。
3. 乙方在合同期内因个人原因提前退租，按实际租赁天数及租金进行结算，押金不予退还。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，多份协议具同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：____年____月____日
地点：______________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。