合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________

鉴于：

1. 甲方愿意购买乙方所拥有的位于北京市城区的高档住宅，乙方同意将其所拥有的高档住宅出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、合同标的
1.1 本合同标的为乙方位于北京市城区的高档住宅，房产地址为：________________________________。
1.2 房产性质：住宅
1.3 房屋面积：_________平方米
1.4 房屋结构：________________________________

二、交易价格
2.1 甲方同意以人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）的价格购买上述高档住宅。
2.2 交易价格包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价值等。

三、付款方式
3.1 甲方须在签署本合同后______个工作日内支付协议总价的______%，即人民币（大写）__________元整（小写：¥__________），作为购房定金。
3.2 余款应于合同生效后的______个工作日内支付完毕，具体为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
3.3 甲方的付款应通过银行转账的方式进行，转账账户信息如下：
收款账户：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

四、房产交付
4.1 乙方应于______个工作日内将房屋交付给甲方，交付时应保证房屋状况良好，符合正常居住条件。
4.2 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证及相关的房屋交易资料。

五、权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权在支付完整个购房款后获得房屋的合法所有权。
5.1.2 甲方应按时支付购房款，履行本合同约定的各项义务。
5.1.3 甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务。
5.1.4 甲方在接收房屋后，有义务对房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方在收到购房款后应及时履行交付房屋的义务。
5.2.2 乙方有权在合同约定的期限内完成交易，并确保房屋手续合法有效。
5.2.3 乙方需保证房屋在交付时无抵押、无纠纷。
5.2.4 乙方应在合同期内配合甲方进行房屋交接及相关手续办理。

六、违约责任
6.1 若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权收取甲方已支付定金作为违约金，且可要求甲方继续履行合同。
6.2 若乙方未能按期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。并可要求乙方承担因此造成的其他损失。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不得追究违约责任，但须及时通知对方，并提供相关证明。

七、合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未按合同约定履行的，另一方有权解除合同并追究相关责任。
7.2 合同的任何变更或补充，均须经双方书面确认。

八、争议解决
8.1 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
9.3 本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日