甲方（卖方）：____________________ 身份证号：_______________
乙方（买方）：____________________ 身份证号：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则下，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_______________________________
2. 房屋产权证号：_______________________________
3. 房屋类型：_______________________________（住宅/商业/其他）
4. 建筑面积：_________㎡ 使用面积：_________㎡
5. 房屋结构：__________________________________
6. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格与支付方式
1. 双方 agreed 房屋总价为人民币（大写）：_____________________（小写：________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金，定金数额为人民币（大写）：______________（小写：________元）。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________________________（小写：________元）应在产权过户前____日内支付完毕。
4. 乙方可通过银行贷款支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方按时支付时负责及时办理产权过户手续。
2. 甲方应提供合法有效的产权证明材料及房屋相关文件，包括但不限于房屋产权证、购房发票等。
3. 甲方需确保所出售房屋不存在任何法律纠纷、抵押或租赁关系。
4. 甲方应配合乙方的贷款申请及相关手续的办理，确保贷款获得批准。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同规定获得房屋的合法所有权，享有房屋的使用、收益等权利。
2. 乙方应在合同签署后按约定支付房款及定金，如未支付产生的费用由乙方承担。
3. 乙方需协助甲方办理产权过户手续，并负责支付过户过程中所产生的税费。
4. 乙方在规定时间内未完成贷款申请或未能准备足够的资金，则视为违约。

第五条 产权过户事项
1. 双方应共同前往房屋所在地的房地产登记中心，办理房屋产权过户手续。
2. 甲方需协助签署相关文件，确保乙方和贷款银行的合法权益受到保护。
3. 产权过户费用由______方承担，双方应确保所有费用在过户前已明确。
4. 过户完成后，乙方应持有新的产权证书，甲方应在过户后的____日内将原房产证交给乙方。

第六条 贷款服务细则
1. 乙方如需申请银行贷款，需提交相应的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、个人征信报告等。
2. 甲方应配合乙方提供必要的支持，协助其办理银行贷款。
3. 贷款审批时间一般为____日，若因甲方未能及时提供资料导致乙方贷款未能顺利通过，甲方应承担相应责任。
4. 乙方获得贷款后，购房款项的支付应在银行指定的时间内进行，如因市场或政策原因导致贷款未获批准，甲方应及时返回乙方定金。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额____%的违约金，同时乙方可终止合同。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且有权要求乙方赔偿因其违约而产生的所有损失。
3. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，应对对方承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同在双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
2. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须经过双方协商一致，并签署书面协议。
3. 本合同未约定事项，双方应依照相关法律法规的规定执行。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同解释权归甲方和乙方所有，任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至最终履行完毕后自然终止。

甲方（签字）：________________ 日期：___________
乙方（签字）：________________ 日期：___________