甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的原则下，就甲方出售位于上海市中心的二手房及相关家具家电的事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产坐落：__________________
2. 房屋产权证号：______________
3. 建筑面积：________平米
4. 使用性质：_____________
5. 房屋结构：_____________
6. 配套设施：_____________

第二条 售房价格
本合同所述二手房的售价为人民币（大写）：______________元（小写：____元）。
其中，家具家电的转让价格为人民币（大写）：______________元（小写：____元）。
总价合计为：人民币（大写）：________________元（小写：____元）。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签订之日起_____日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元（小写：____元）。
2. 签署本合同后，乙方应在____日内支付房屋总价的____%作为首付款，金额为人民币（大写）：________元（小写：____元）。
3. 剩余房款于____年____月____日前一次性支付完毕。
4. 所有款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户银行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后_____日内将房屋交付乙方。
2. 交房时应将家具及家电一并交付，具体清单详见本合同附件。
3. 甲方需保证房屋及其附属设施的正常使用和转让。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保障其合法产权，确保出售房屋无抵押、无纠纷。
1.2 甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、历史交易记录等。
1.3 甲方应及时办理房屋过户手续，配合乙方进行相关手续。
1.4 甲方应自交房之日起，承担房屋的相关税费（如契税、增值税等）。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、土地使用权证及其他相关文件。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，逾期将承担违约责任。
2.3 乙方在交付前有权对房屋进行实地查验，如发现问题，甲方应及时作出整改。
2.4 乙方应在交房后_____日内对房屋进行验收，如无异议应予以书面确认。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一天，需向甲方支付未付款项的____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同义务的，应及时通知对方，免于承担违约责任。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的修改或补充应采用书面形式，并需经双方签字确认。

第八条 争议解决
合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 甲方应确保所出售的家具家电完好，符合相关安全标准，负责保证家具家电的品质。
2. 本合同所涉及的费用均依据相关法律法规由双方协商后确定。

双方确认，以上条款均为双方真实意思表示。特此签署。

甲方（卖方）：___________ （签名）
日期：____年____月____日

乙方（买方）：___________ （签名）
日期：____年____月____日