合同编号：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于_______________的住宅物业（以下简称“该物业”）及其附带的家具和家电（以下简称“附属物品”）事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 该物业的地址为_______________，建筑面积为_______________平方米，具体信息详见房产证。
2. 该物业的权属情况为甲方合法拥有，不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

第二条 买卖标的
1. 该物业的销售价格为人民币_______________元（大写：_______________元整）。
2. 附属物品包括：
a. 家具：__________________________________。
b. 家电：__________________________________。
以上附属物品的总价格为人民币_______________元（大写：_______________元整），由乙方确认。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币_______________元（大写：_______________元整），该定金在交易完成后作为购房款的一部分。
2. 乙方应在交房时一次性支付余款人民币_______________元（大写：_______________元整），及附属物品款项人民币_______________元（大写：_______________元整）。

第四条 交房及验收
1. 甲方应在收到全部房款后的_______________个工作日内将该物业交付乙方。
2. 交房时甲方应向乙方提供以下资料：
a. 房产证；
b. 物业管理相关文件；
c. 附属物品的使用说明及保修卡。
3. 乙方应在交房时对该物业及附属物品进行验收。如发现不符合合同约定的情况下，甲方应负责整改，费用由甲方承担。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定向乙方交付该物业及附属物品；
b. 甲方应确保出售的物业无任何法律纠纷，并对乙方提供相关证明；
c. 如因甲方原因导致乙方无法按时交房，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交房时对物业及附属物品进行全面的验收；
b. 乙方应按期支付购房款和附属物品款项；
c. 如乙方未按时支付，则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条 违约责任
1. 违约方将向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%。
2. 若甲方未按期交房，须向乙方支付因延迟交房产生的损失，赔偿金额不低于人民币_______________元（大写：_______________元整）。
3. 若乙方未按时支付房款，须向甲方支付逾期款项总额的5%作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，须提前10日通知对方，并征得对方书面同意。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________

附注：本合同所涉及的附属物品如有实物清单，须附在合同后。