甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/电子邮件]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/电子邮件]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，并享受一年期的全包服务计划，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业为甲方位于[具体地址]的高档公寓，房屋面积为[平方米]，房屋结构为[几室几厅等]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起，至[结束日期]止。如乙方希望续租，须在租赁期满前两个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为[租金金额]人民币，乙方须在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。
3. 租金包括但不限于物业管理费、水电费、网络费用及其他相关服务费用。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金[押金金额]人民币。
2. 甲方在合同期满且乙方履行完所有义务后，应无息退还押金。
3. 如乙方在租赁期间存在违约行为，押金可作为甲方的违约赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方政府的建设、消防等相关法规，并拥有合法的出租资格。
b. 甲方应按时提供公寓内的全包服务，并保证服务质量。
c. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行房屋检查及维护。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业，并享受全包服务。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，未及时支付将承担相应的违约责任。
c. 乙方须合理使用租赁物业，保证设施设备的完好，若因乙方原因造成的损坏，需负责赔偿。
d. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需事先征得甲方同意。

第六条 服务内容
全包服务包括：
1. 物业管理服务，包括公共区域清洁、安全管理等；
2. 水电气等基本生活设施的正常使用与维护；
3. 提供宽带网络及有线电视服务；
4. 提供定期的房屋清洁和洗衣服务；
5. 提供紧急维修服务，确保在事故发生后的[时间]内到达现场处理。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同条款，均应承担相应的违约责任，违约方需向对方支付违约金，违约金为未履行部分租金的[规定比例]%。
2. 如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应全额赔偿相关损失。
3. 如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改及补充需经双方共同协商，并以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可无责解除合同。
3. 任何一方在合同期内，若欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，至合同期满且债权债务结清后终止。

第十条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并作为本合同的补充部分。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
日期：__________________________ 日期：__________________________