甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

为明确甲乙双方在住宅物业交易过程中的权利和义务，方便办理后续交付与产权过户，特订立本协议。协议内容如下：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 房屋产权证号：____________________
5. 房屋成交价格：____________________

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方须保障房屋的合法所有权，确保出售的房屋无任何权利纠纷。
（2）甲方应提供真实、准确的房屋所有权证明文件及相关资料。
（3）在协议签署后，甲方应在约定的时间内配合乙方办理房屋产权转移及过户手续。
（4）甲方不得隐瞒房屋的任何问题，包括但不限于房屋质量、产权状况及其他相关信息。
（5）甲方有权按约定时间收取购房款项。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与本次交易相关的所有文件及房屋状况的充分信息。
（2）乙方在签署本协议后应按约定时间向甲方支付购房款。
（3）乙方应尽快办理房屋产权过户手续，并承担因产权过户过程中产生的相关费用。
（4）乙方在入住前有权对房屋进行验收，甲方需配合乙方的验收工作。
（5）乙方有责任妥善保管购房款及相关文件，防范任何可能的纠纷或损失。

第三条 合同条款
1. 房屋价格及付款方式：
（1）本协议项下房屋的成交价格为人民币____________（￥_________）。
（2）乙方应在签署本协议后的________日内支付定金人民币____________（￥_________）给甲方。
（3）残余款项人民币____________（￥_________）应在____月____日前支付完毕。
（4）如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，所支付的定金不予退还。

2. 产权过户及交付：
（1）双方应在乙方支付完所有购房款后的______日内完成产权过户手续。
（2）甲方在产权过户时，应提供有效的房屋产权证书、身份证明及其他相关材料。
（3）房屋交付地点为：__________, 在完成产权过户后由甲方将房屋交付于乙方。
（4）交付期间，甲方应保证房屋处于良好状态，乙方有权在交付时进行全面验收。

3. 售后服务：
（1）在房屋交付后，甲方对房屋的装修及配套设施应提供______个月的质量保证。
（2）质量保证期内，如发现房屋质量问题，甲方应负责修复或更换相关设施，乙方有权提出维修请求。

第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，应赔偿因违约给对方造成的全部直接损失。所赔偿的损失包括但不限于购房款、因违约造成的额外费用及其他合理支出。
2. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金，并保留解除合同的权利。
3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何补充、修改均需书面形式，并由双方签字确认。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商处理。

第六条 争议解决
本协议如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 因本协议所涉及的房屋交易一切事项，均受中华人民共和国相关法律法规管辖。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：__________________ 签字：__________________
日期：______年___月___日 日期：______年___月___日