甲方（卖方）：___________
身份证号：____________
联系电话：____________

乙方（买方）：___________
身份证号：____________
联系电话：____________

鉴于甲方为北京市朝阳区某新建住宅的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋权属证书号：_________________

第二条 合同标的
2.1 本合同所涉及的标的为上述房屋及相关的附属设施和配套设施。
2.2 附属设施包括但不限于：_______________________________（如车位、储藏室等），在交付时应一并交付乙方。

第三条 交易价格及付款方式
3.1 本合同房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：¥__________。
3.2 付款方式：乙方应按照以下计划进行分期付款：
3.2.1 首付款：在签订本合同后_____日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：¥__________。
3.2.2 余款：乙方应在房屋交付前_____日内支付余款人民币（大写）：____________元整（小写）：¥__________。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在收到乙方的全款后_____日内，完成房屋的交付。
4.2 房屋交付包括钥匙、产权证书、使用说明书、保修手册等资料的交接。
4.3 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，符合政府规定的安全、环保标准。
4.4 乙方应在收房时仔细检查房屋及其附属设施，如发现质量问题，应在_____日内以书面形式通知甲方，甲方应及时进行修复；如超过该时限，视为乙方已接受房屋。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应如实告知乙方房屋的所有权、抵押情况及其他影响交易的信息。
5.1.2 甲方应按合同约定时间交付房屋。
5.1.3 甲方有权在乙方未支付全款时，要求乙方履行付款义务。
5.1.4 甲方对房屋的所有权利利息应按合同约定的时间进行转移。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方按合同交付房屋及相关资料。
5.2.2 乙方应按约定时间支付交易款项。
5.2.3 乙方应依法负责房屋交付后的使用及维护责任。
5.2.4 乙方不得擅自对房屋进行结构改动，如需改动应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方延迟交房，需向乙方支付逾期交房违约金，违约金标准为每逾期一天支付总房款的______%。
6.2 乙方未能按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为每逾期一天支付应付款项的______%。
6.3 由于甲方隐瞒房屋瑕疵或产权问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.4 如乙方擅自对房屋进行修改、转租等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条 合同的变更及解除
7.1 合同履行过程中，如有不可抗力因素影响合同履行，双方应及时协商解决。
7.2 如需变更或解除合同，应由双方协商一致并形成书面协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至房屋交付及所有款项结清后终止。
9.2 合同的任何修改、补充均需以书面形式确认，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲方、乙方各执______份。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日