合同编号：______

签订日期：______年______月______日

签订地点：城市中心

甲方（房东）：

姓名：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（租户）：

姓名：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为城市中心某住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______(具体地址)的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租给乙方，租赁物业包括但不限于房屋结构、家具及家电等设施，详见附录一《家具和家电清单》。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方希望续租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月（￥______），租金总额为人民币______元（￥______）。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户或现金支付，账户信息如下：
开户银行：______
账户名：______
账号：______

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于确保乙方的租赁义务及房屋的安全与完整。
2. 租赁期满后，甲方在乙方退房时确认房屋及其设施完好无损的前提下，押金应在______个工作日内无息返还乙方。如因乙方原因造成的损坏，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 房屋使用
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于居住目的，且不得进行任何违法活动。
2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，确保其安全和完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性及适合居住的状态，在租赁开始之前进行必要维修并保养。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行必要的检查和维修。
3. 甲方应保障乙方的居住安静，未经乙方同意不得随意进入租赁物业。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其中的所有家具和家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电气费、物业管理费等。
3. 乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或擅自更换租赁物业的性质和用途。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约提供符合条件的租赁物业，乙方有权申请解除合同，并要求甲方退还已支付的全部费用。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期的租金及逾期赔偿金，逾期一个月以上的，甲方有权解除合同，收回租赁物业。
3. 任一方违反合同中的重大条款，导致对方受到损失的，应承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在合同有效期内，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商达成解决方案。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租赁期限开始日起生效。双方各自保留一份本合同，作为合同履行的依据。

第十一条 争议解决
因本合同引发的争议，双方应协商解决，如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
本合同未尽事宜，遵循有关法律法规的规定。双方均应在签字前仔细阅读、理解本合同的全部条款，并承诺遵守。

（本页无正文）

甲方（房东）签字：______ 日期：______

乙方（租户）签字：______ 日期：______