本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方所拥有的位于城市中心的三室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：__________________________
2. 房屋性质：住宅 房屋类型：三室一厅
3. 房产证号：____________________________

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。
2. 租金支付方式：
a. 租金按月支付，每月____日支付当月租金。
b. 支付方式：甲方指定的账户或现金。
3. 租金调整：租期满后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，具体调整幅度需提前通知乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金，并要求乙方按时支付。
2. 甲方应提供租赁房屋的良好居住条件，确保房屋的安全性和适居性。
3. 甲方应在合同期内，不得随意变更合同的条款，除非双方协商一致。
4. 甲方有权在乙方未尽合同义务的情况下，采取必要的措施维护自身合法权益。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有相应的居住权利。
2. 乙方应按时支付租金，确保不拖欠租金。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋，爱护房屋内的设施和设备。
4. 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构、用途，不得转租或借用房屋给他人。
5. 乙方有义务在租赁期间内保持房屋的整洁，负责小范围的日常维护与保养。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定提供适居条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。包括但不限于赔偿因房屋问题造成的损失。
2. 如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付租金的总额，每逾期一天，按租金的5%计算罚款。
3. 若乙方擅自转租、借用房屋，甲方有权立即解除本合同，乙方需赔偿甲方因此产生的所有损失。
4. 如任何一方需提前解除合同，须提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 房屋交接
1. 在租赁期开始之前，甲乙双方应共同对房屋进行检查，并签署房屋交接清单，明确房屋现状及相关设施状况。
2. 租赁期结束时，乙方应在规定时间内将房屋归还给甲方，若房屋内设施遭到损坏，乙方需负责赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，需经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若不可抗力因素导致合同无法履行，双方应尽快进行协商处理。

第九条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应先进行友好协商，协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方各执本合同一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
________年____月____日

乙方（签字）：
________年____月____日