合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心高档住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 甲方同意将其合法拥有并无抵押租赁权利的房产（以下简称“该房产”），位于__________，建筑面积______平方米，房屋类型为______，层数______。
1.2 该房产附属设施包括但不限于：____________（如停车位、储藏室等）。

第二条 买卖价格
2.1 该房产的总售价为人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
2.2 该售价包含房屋本体及附属设施的所有权，甲方应在交易完成后交付相关证件如房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
3.2 定金支付后，乙方需在______年____月____日之前，以银行转账或现金方式支付剩余房款。
3.3 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，将该房产及相关证书、钥匙、资料交付给乙方。
4.2 交付时，甲方需保证该房产的状态符合合同约定，乙方有权对房产进行验收，发现问题应立即通知甲方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保该房产的合法性、有效性及可交易性。
5.1.2 甲方应按约定时间将房产交付乙方，并承担交付过程中产生的所有费用和责任。
5.1.3 甲方应向乙方如实告知该房产的所有情况，包括但不限于房产的权属、贷款情况等。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应按协议约定及时支付全部购房款项。
5.2.2 乙方有权对房产进行验收，并要求甲方按照合同约定的标准完成交付。
5.2.3 乙方应在接收房产后承担相应的物业管理费用及其他相关费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能按照约定履行义务的，即构成违约，应向守约方承担违约责任。
6.2 若甲方未能按约定将房产交付给乙方，除按规定支付违约金外，乙方有权要求继续履行合同或解除合同。
6.3 若乙方未能按期支付购房款，甲方可解除合同并保留定金作为违约金，若已支付的款项超过定金的，甲方应将超过部分如数退还给乙方。

第七条 合同生效与解约
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方必须完全遵守本合同的各项条款。
7.2 经双方协商一致，合同可以解除，应签署解除协议，并明确解除原因、责任及后续处理事宜。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商无法解决争议，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：__________
日期：______年____月____日