甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意将其拥有的位于____________________的二手住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方亦同意按照本合同约定的条款和条件购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 建筑面积：____________________ 平方米
4. 产权证编号：____________________

第二条 交易价格
1. 该房产成交总价为人民币____________________元（￥__________），包含所有交易手续费用（如有）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币____________________元（￥__________），余款于产权过户时支付。
3. 定金支付方式：
1) 现金支付
2) 银行转账，转账账户如下：____________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1) 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。
2) 甲方应提供该房产的所有产权证明及相关资料，确保交易的合法性。
3) 甲方应负责协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及房产证等。
4) 甲方应确保该房产无抵押、无纠纷，若因房产合法性问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务
1) 乙方有权在合同生效后，按约定时间取得房产的所有权及使用权。
2) 乙方应按合同约定的时间支付购房款项，未按时支付的应按合同约定承担违约责任。
3) 乙方有权要求甲方提供房产相关信息及资料。
4) 乙方应在合同签署后，配合甲方完成产权过户手续。

第四条 合同条款
1. 合同的生效条件
1) 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，并视为双方出具的正式法律文件。
2) 合同生效后，双方应依法履行各自的义务。

2. 产权过户
1) 双方同意在支付完所有购房款项后，及时办理产权过户手续。
2) 产权过户相关费用由____________________承担（甲方或乙方）。
3) 产权过户完成后，甲方应在5个工作日内向乙方提供过户后的房产证复印件作为凭证。

3. 贷款服务（如适用）
1) 乙方需向银行申请购房贷款的，甲方应协助乙方提供所需的资料和公证。
2) 乙方负责承担贷款利息及相关费用，甲方不得干涉乙方的贷款事宜。
3) 如果乙方未能成功获得贷款，甲方应将已支付定金退还给乙方，但应扣除相关手续费（如有）。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付房产，乙方可要求甲方按成交价的_______________%赔偿损失。
2. 如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿定金的_______________%作为违约金。
3. 如一方耽误过户手续，造成经济损失，违约方应承担由此产生的一切费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，若需变更或解除，需经双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则应提交合同签署地人民法院诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________