协议编号：____________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码/公司注册号：__________________________
注册地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码/公司注册号：__________________________
注册地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

鉴于，甲方为位于_______________市中心的豪华公寓的合法拥有者，并有权出售该物业；乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 甲方同意向乙方出售位于__________________的豪华公寓（以下简称“物业”），该物业的详细信息如下：
a) 物业类型：住宅公寓
b) 建筑面积：_________平方米
c) 产权证号：_________________
d) 交房时间：____年____月____日

第二条 交易金额及支付方式
2.1 双方商定，物业的总售价为人民币（大写）：____________________（小写：¥_____________）。
2.2 乙方应在签署本协议后____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：¥_________），该定金将在后续购房款中抵扣。
2.3 余款人民币（大写）：____________________（小写：¥_____________）须在物业交付之日支付完成。
2.4 付款方式：该款项可通过银行转账、支票或其他双方约定的支付方式完成。

第三条 产权交接
3.1 甲方应于交房日将物业及相关文件（如产权证书、购房发票、物业管理协议等）交予乙方。
3.2 物业的所有权转移自乙方支付全款之日起生效。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证该物业无任何产权争议、法律纠纷及担保责任，保证乙方能够顺利取得该物业的所有权。
4.2 甲方负责在协议签署后办理相关产权转移登记手续，按照法律规定履行相关义务。
4.3 甲方应确保物业在交付时处于良好的使用状态，若有必要的维修和清理工作，甲方应予以承担并及时完成。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在支付全款后，获得物业的所有权、使用权及收益权。
5.2 乙方需及时向甲方提供所有必要的个人/公司资料，以便甲方办理产权转移登记手续。
5.3 乙方负责办理物业过户后的相关手续，包括但不限于物业管理单位的登记、更名等。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的条款，应赔偿对方因此而遭受的全部损失，包括但不限于律师费、审批费、相关费用等。
6.2 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本协议，并没收已支付的定金作为违约金。
6.3 若甲方未能在约定交房日如实交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业总价的___%。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。
7.3 如本协议条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第八条 其他条款
8.1 本协议的修改、补充及解释应以书面形式经双方确认后生效。
8.2 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。
8.3 若发生争议，双方同意通过协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：_________________ 日期：______年____月____日

附录：若有附件或补充协议，需在此列明。
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________