合同编号：________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市住宅的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________（房产具体地址）的二手房屋出售给乙方。
1.2 房屋基本信息：
- 房屋面积：______ ㎡
- 房屋性质：____（住宅/商住混合等）
- 房屋结构：____（几室几厅几卫）
- 房屋权属证书编号：_________
- 房屋现状：_________________（如是否有租赁、是否侵权、抵押等）

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方一致确认，本次交易的总价款为人民币（大写）：______________（小写：￥_________）。
2.2 乙方应在签署本合同后______日内，支付定金人民币（大写）：______________（小写：￥_________）。定金金额为总房款的______%。
2.3 余款支付：乙方应在_________________（具体日期）之前，将余款人民币（大写）：______________（小写：￥_________）支付至甲方指定账户。
2.4 甲方应在乙方支付完毕后，及时向乙方交付房屋及相关过户手续所需的资料。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于_________________________（具体日期）将房屋交付给乙方，确保房屋处于可以居住的状态。
3.2 房屋交付时，甲方应提供如下资料：
- 房屋所有权证
- 土地使用权证
- 房屋买卖合同
- 完税证明（如有）

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
- 甲方有权根据合同约定收取房款；
- 甲方有义务保持房屋的完整性，保证在交付时房屋及附属设施的完好；
- 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方权利与义务：
- 乙方有权要求甲方如实提供房屋的产权信息及相关文件；
- 乙方有义务按照约定的时间和方式支付房款；
- 乙方有义务在约定时间内接受房屋，并办理过户手续。

第五条 违约责任
5.1 如一方违约，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费及其他必要费用。
5.2 若甲方未能按时将房屋交付，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金，且有权解除合同。
5.3 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权扣除乙方所支付的定金，且有权解除合同。

第六条 合同生效
6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
6.3 本合同如需变更、解除或终止，需经双方书面协商一致。

第七条 适用法律及争议解决
7.1 本合同的成立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
8.2 乙方在签署本合同之前，已充分了解房屋的所有情况，作出独立判断，并自愿购买。

（以下无正文）

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________