协议编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：____________________
身份证号：_____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

卖方（乙方）：____________________
身份证号：_____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方有意购买乙方在__________（具体地址）的一处二手房产，房产证号为：___________________（以下称为“该房产”）。
2. 乙方同意将该房产出售给甲方，并确保其合法拥有该房产的所有权。

双方依据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，就该房产买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_______________________________________________________
2. 房产性质：_______________________________________________________
3. 建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房产证号：______________________，登记机关：___________________。
5. 房产现状：_______________________________________________________。

第二条 成交价格及支付方式
1. 该房产的成交价格为人民币（大写）：_________元（小写：_______元）。
2. 甲方应于本协议签署之日起进行定金支付：人民币（大写）：_______元（小写：_______元）。定金支付账户：____________________。
3. 在合同生效之日起____天内，甲方须支付剩余房款人民币（大写）：_________元（小写：_______元）。支付方式为：___________________。
4. 乙方应在收到全款后____个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供该房产的合法所有权证明及相关资料。
1.2 甲方有义务按照约定的时间和方式支付房款。
1.3 甲方有权在完成付款及过户手续后，按规定使用和管理该房产。
1.4 甲方应在合同签署后的____日内，完成房屋的验收工作。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取甲方支付的房款。
2.2 乙方需提供该房产的合法性质文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
2.3 乙方有义务协助甲方办理产权过户手续，并在规定时间内将房产交付给甲方。
2.4 乙方应保证所出售房产产权清晰，无任何抵押、债务纠纷或其他法律瑕疵。

第四条 产权过户手续
1. 双方应在本协议签订之日起____个工作日内，携带有关资料，前往房产登记机构办理房屋产权过户手续。
2. 如因乙方原因未能按时办理过户手续，乙方应承担由此产生的所有损失和费用。
3. 在产权过户完成之前，甲方有权随时检查房产的状况，而乙方应保证房产处于良好状态。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并留存定金作为违约赔偿。
2. 乙方违约：如乙方未能按照约定交付房产或提供相关法律文件，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付款项及赔偿损失。
3. 如双方均为违约，导致合同无法履行，违约方需承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方确认。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；
2. 如协商未果，可提交____________（指定仲裁机构）进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
2. 本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事项，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日