本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法拥有房产的产权人，欲将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意根据本协议的条款购买该房产，双方在平等自愿、公平诚信的基础上达成以下协议：

一、 房产基本情况
1. 房产地址：______________________________
2. 房产性质：______________________________
3. 房屋建筑面积：_________________________
4. 房屋实际使用面积：____________________
5. 房产证号：______________________________
6. 房产所有权状态：（抵押/无抵押/其他）__________________

二、 交易价格
1. 双方商定该房产的交易总价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应于签署本协议时支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。定金支付方式为：______________________________。

三、 付款方式
1. 乙方应在合同签署后的____日内，支付房款人民币（大写）：__________元（小写：__________元），支付方式为：_________________。
2. 剩余房款应在交接房屋前____日内支付完毕，甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收款凭证。

四、 过户及交付
1. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需的相关证件及资料。
2. 房屋交付时间为：____年____月____日。甲方在该日期后____日内将房屋钥匙移交给乙方。
3. 自交付日起，房屋的风险、收益及费用均由乙方承担。

五、 双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其所出售房产的产权合法、清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。
1.2 甲方应按约定时间交付房屋及所有相关产权证书。
1.3 甲方有权于乙方未支付应付款项时，要求乙方承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定时间及方式支付房款。
2.2 乙方应在签订合同后，配合甲方办理过户手续。
2.3 乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担责任。

六、 贷款服务
1. 如乙方通过银行等金融机构申请购房贷款，甲方同意提供必要的帮助，包括提供贷款所需的相关资料和证明。
2. 贷款金额为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
3. 若因乙方个人原因导致贷款未能获批，由乙方自行承担相关责任，甲方不承担任何费用。

七、 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的______%作为违约金。
3. 双方均应对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。

八、 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，至各项义务履行完毕后自动终止。
2. 若因不可抗力影响，导致本合同无法履行，双方应协商解决。
3. 合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

九、 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，争议双方可将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

十、 附则
1. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定外，双方不得擅自变更合同内容。
3. 合同签署日期为：____年____月____日。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签署地点：______________________________