合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：______(姓名/公司名称)
身份证号码/营业执照号码：________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：______(姓名/公司名称)
身份证号码/营业执照号码：________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心区域的二手房屋所有权人，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意依法购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________________________。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为______㎡，使用面积为______㎡。
1.3 房屋结构：_______(例如：两室一厅)。
1.4 房产证号：________________________。
1.5 附属设施：________________________(包括但不限于车位、储藏室、阳台等)。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）______________________元（¥______）。
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方应在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______元（¥______），作为购房保证金。
2.2.2 余款______元（¥______）应于______年__月__日前支付完毕。乙方通过银行转账或其他法律途径支付该款项，甲方应在收到款项后提供有效收据。

第三条 装修及家具
3.1 甲方出售的房屋为带装修及家具，乙方已进行实地考察并认可房屋的现状。
3.2 房屋内包含的家具及家电清单如下：
- __________________
- __________________
- __________________
(具体清单双方确认并附在合同附件中)
3.3 对于房屋的装修情况及家具的完好程度，双方已达成一致，甲方不对装修及家具质量进行额外担保。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保出售房屋的所有权、使用权合法有效，并且房屋无任何法律、债务纠纷。
4.1.2 甲方应协助乙方办理过户手续，确保房屋在_________日前成功过户至乙方名下。
4.1.3 甲方应在交易完成后，确保房屋及所有附属设施在合理范围内保持正常使用状态。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应及时支付房款，按约定的时间和方式履行付款义务。
4.2.2 乙方有权对房屋的质量、情况进行检查，发现任何问题时应在_______日内通知甲方。
4.2.3 乙方应承担过户所需的相关费用，包括但不限于公证费、交易服务费等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定的时间和手续完成房屋过户，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金，并有权解除合同。
5.2 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已支付款项_____元作为违约赔偿。
5.3 在合同履行过程中，任何一方未能履行合同约定的义务，均应对另一方造成的损失承担赔偿责任。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应严格遵守合同各项条款。
6.2 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附件
7.1 本合同附件包括：
- 房屋家具及家电清单
- 房屋产权证复印件
- 付款凭证及其他有关文件。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日