买方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方与乙方就位于________________（详细地址），面积约为_________平方米的城中心两室一厅住宅（以下简称“房产”）达成买卖意向，双方就相关买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产位置：_____________________________________________________。
2. 房产性质：_____________________________________________________。
3. 房产建筑面积：_______平方米，土地使用权性质：_________________________________。
4. 房产权属情况：房产的所有权证书号：________________，出让年限至：______年______月______日。

第二条 交易价格
1. 本协议项下房产的总销售价格为人民币（大写）：____________________________________（￥_________）。
2. 甲方应于签署本协议之日向乙方支付订金人民币（大写）：____________________________________（￥_________），作为预定房产的定金，定金将在合同正式生效后抵扣购房款。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________________________________（￥_________）应于______年______月______日前支付完毕。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在交易款项支付完毕后，获得房产的所有权及使用权。
1.2 甲方应在本协议规定的期限内向乙方支付所有购房款项。
1.3 甲方有权对房产进行检查，要求乙方提供相关的权属证明及其他房产资料。
1.4 甲方须按时支付房产交易中产生的税费，包括但不限于契税、交易手续费等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有义务按本协议约定的时间向甲方交付房产及相关证明文件。
2.2 乙方应确保其对房产的合法所有权，不存在抵押、查封等法律障碍。
2.3 乙方有权收取房产交易款项，并于支付完毕后及时办理房产过户手续。
2.4 乙方有责任协助甲方办理房产过户、登记等相关手续，对于造成的任何损失，乙方需承担相应的责任。

第四条 交房及过户方式
1. 乙方应于______年______月______日前，将房产交付甲方，交房时应确保房产处于可居住状态，不存在影响使用的重大缺陷。
2. 交付房产时，乙方须向甲方提供以下文件：
2.1 房产所有权证；
2.2 相关的合法有效的身份证明文件；
2.3 房产的物业管理协议及其他相关资料。
3. 双方同意于交房当天共同前往房产登记中心办理过户手续，相关费用由____________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按期支付购房款项，应按每逾期一天支付应付款项总额的_________%作为违约金。
2. 若乙方未按照协议约定交付房产，甲方有权要求乙方支付房产总销售价格的_________%作为违约金，且有权解除本协议。
3. 任一方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本协议，双方应及时协商解决，双方互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方如需变更或解除本协议，须经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及其他有关单位各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，因本协议引起的争议，双方应首先友好协商，协商不成时可提交至______________________（指定的仲裁机构或法院）解决。

买方（甲方）：____________________（签字）
卖方（乙方）：____________________（签字）
签署日期：______年______月______日
签署地点：____________________