甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________________的二手住宅（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产坐落：__________________
2. 房产证号：__________________
3. 房屋面积：__________________平方米
4. 房屋性质：__________________（商品房/经济适用房/二手房）
5. 房屋状态：__________________（毛坯/简装修/精装修）

二、成交价格及支付方式
1. 成交价格为人民币（大写）：__________________元（小写：￥____________）。
2. 乙方需在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________________元（小写：￥____________），该定金在签署正式合同后抵作购房款。
3. 余款人民币（大写）：__________________元（小写：￥____________）应在甲方交付房产前支付完毕。
4. 支付方式为：__________________（银行转账/现金支付/其他方式），并由乙方承担因支付产生的手续费及相关费用。

三、交房日期及方式
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后_____个工作日内将该房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方需保证该房产的所有权无任何争议、抵押、查封等权利负担，且房屋及其附属设施处于正常使用状态。
3. 交房过程中，甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明及相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4. 乙方在交房时应对该房产及附属设施进行初步检验，如发现明显问题，甲方需予以解决，直至符合交房标准。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照合同约定收取购房款项。
1.2 甲方应按时交付房产，并提供合法的产权证明文件。
1.3 甲方不得无故延迟交房，若需要延迟，需提前____日通知乙方并协商解决。
1.4 甲方应保证房产不存在任何合法权利负担。
1.5 甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权验收房产，并享有接收房产后的合法使用权。
2.2 乙方应按时支付购房款项，并承担因延迟支付产生的所有费用。
2.3 乙方在收房后，应及时办理相关过户手续，逾期未办的，由此造成的损失由乙方承担。
2.4 乙方应当负责房产的正常使用及管理，若因使用不当造成房产及附属设施损坏，乙方应负责修复。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付购房款每天____%的违约金。
1.2 若甲方未能提供合法的产权证书，导致乙方无法办理过户，《合同》无效，甲方应退还乙方支付的定金及已支付的购房款项，并支付违约金。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款每日____%的违约金。
2.2 若乙方无正当理由未能在交房时及时验房、接受房产，视为乙方放弃验收权，甲方不承担由此产生的责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应严格履行合同条款，未经对方同意不得随意变更或解除。

七、争议解决
1. 本合同履行期间如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的事项外，任何一方均不得以任何理由要求对方承担额外义务。
3. 经双方协商一致，可以对本合同进行书面修改，修改内容为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字：_______________
日期：_____年____月____日

乙方（买方）签字：_______________
日期：_____年____月____日