甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
通讯地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
通讯地址：_________________
联系电话：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________

为明确甲乙双方在二手房买卖及交易服务中的权利与义务，充分保障交易安全、合法和公正，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本《2023年度城市中心二手房买卖合同及交易服务协议》（以下简称“本协议”），就相关事项达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其位于_____________（房屋详细地址）的房屋（房屋坐落、结构、面积、用途等）出售给乙方。房屋的具体信息如下：
（1）房屋权属证书编号：_________________
（2）建筑面积：_________________
（3）房屋结构：_________________
（4）用途：_________________（住宅/商业等）
（5）其他相关信息（如抵押情况、租赁情况等）：_________________

1.2 乙方在充分了解并确认该房屋信息无误后，愿意购买上述房屋，并签订本协议。

第二条 交易价格和支付方式
2.1 双方确认该房屋的成交价格为：人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
2.2 乙方应于签署本协议之日起____日内支付合同总价的____%作为定金，即人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
2.3 剩余款项应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）其他支付方式：_________________。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对所出售房屋的合法所有权，房屋无任何抵押、租赁及其他权利负担。
（2）甲方需协助乙方办理房屋过户手续，提供所需材料。
（3）甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括适用法律法规的合规性。
（4）如甲方违反本协议约定，乙方有权要求赔偿。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按协议约定时间支付房款，并配合甲方办理相关的过户手续。
（2）乙方有权在支付完房款后，要求甲方及时交付房屋，并无偿提供房屋钥匙及相关证件。
（3）乙方在交易过程中应如实提供个人信息，不得隐瞒或误导甲方。
（4）如乙方违反协议约定，甲方有权要求赔偿。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应在乙方付清全部房款后____日内，将房屋交付给乙方；交接时须完成房屋钥匙及相关证件的移交。
4.2 交接时，双方应共同进行房屋状况检查，确认房屋状况良好，无明显损坏。如发现损坏，需由甲方负责修复。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因迟延交房产生的所有损失，如租金损失、维修费用等。
5.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。
5.3 任何一方如有违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的修改和补充应经双方书面确认，方为有效。

第七条 争议解决
7.1 双方在执行本协议过程中如有争议，应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

第八条 附则
8.1 本协议的附件 constitutes part of this agreement and is equally binding on both parties.
8.2 如本协议部分条款因违法或其他原因无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日