协议编号：_____________

签署地点：_____________

签署日期：______年___月___日

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

注册地址：_____________

联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

注册地址：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方为位于城市中心的豪华公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议，以明确双方权利与义务。

第一条 房产基本信息

1.1 该房产位于____________________，建筑面积__________平方米，房屋性质为____________________，房产证号为____________________。

1.2 房产内包含的设施、设备及相关物品如下（详细列出）：____________________。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本次交易的总价为（人民币）：_____________元（大写：_____________元整）。

2.2 乙方应在签署本协议时支付定金（人民币）：_____________元，余款需在____日内支付完毕。

2.3 付款方式为：_____________________________。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在收到乙方全额付款后_____日内，按照相关法律法规的要求，将该房产的所有权及相关的权利转让给乙方，并协助进行房产过户的相关手续。

3.2 交付的地点为__________________，交付时甲方应提供房产相关证件及证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、物业管理证明等。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权按约定收取交易价款并对其进行合理使用。

4.2 甲方应保证该房产的合法性，确保其没有抵押、查封及其他侵权行为。

4.3 甲方应在合理时间内配合乙方进行房产过户及相关手续，确保交易的顺利进行。

4.4 甲方需在交付前保持该房产的良好状态，并对房产的所有设备进行正常的维护和保养。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在交易完成后，获得该房产的合法所有权，享有该房产的一切使用权及利益。

5.2 乙方有义务按照约定的时间和方式支付交易价款，如期履行合同。

5.3 乙方在确认房产过户及交付后，有权对房产进行检查，若发现问题应及时通知甲方。

5.4 乙方应合理使用及维护房产，并有义务依法承担相关税费及物业管理等费用。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款____%的违约金，并有权解除合同。

6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金将不予退还。

6.3 任何一方因未履行或不当履行合同造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效和修改

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同的任何修改或补充，须经双方书面确认，并作为本合同的有效组成部分。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同所涉及的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

9.2 合同签署过程中，如有任何一方的通知、声明等，均应以书面形式送达对方。

9.3 除非经双方共同书面确认，任何一方不得擅自转让其在本合同下的权利和义务。

9.4 本合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商解决。

甲方（卖方）：_______________（签字）

乙方（买方）：_______________（签字）

见证人：____________________（签字）

日期：______年___月___日