本协议由以下双方于_______年____月____日签订：

甲方（出租方）：______________
身份证/营业执照号：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：__________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于：甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，愿意将其出租给乙方，乙方希望租赁该公寓。双方在平等自愿的原则下达成以下租赁合同：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于________________（详细地址）的精装公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为_____平方米，包括以下家具与家电：
1. 家具：________（如床、沙发、餐桌等）
2. 家电：_______（如冰箱、洗衣机、空调等）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，须在租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币（大写）______元（小写：¥______）。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
户名：______________
银行账号：______________
开户行：_______________
3. 如逾期支付租金，乙方应按逾期天数支付租金总额______%的滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方须在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元（小写：¥______），押金将在租赁期满、乙方归还租赁物业且不存在损坏时退还。
2. 若乙方在租赁期间未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以赔偿损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业及其配套设施的合法性、安全性和适用性。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
3. 在租赁期间，甲方不得擅自进入租赁物业，除非提前通知乙方并获得同意。
4. 甲方应负责租赁物业因正常使用造成的设施及设备维修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业及其家具、家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租、转借或抵押给第三方。
4. 乙方如发现租赁物业及其设施存在问题，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需按逾期金额的______%支付违约金。
3. 若乙方擅自改变租赁物业用途或转租，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方书面协商一致。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 乙方在租赁期间要求解除合同，需提前______天书面通知甲方，已支付的租金不予退还。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守合同内容。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决
因本合同引起的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，双方同意提交甲方住所地的仲裁委员会进行仲裁。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日