合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

买方（以下称“甲方”）：姓名/公司名称：________________________
身份证/统一信用代码：________________________
联系电话：________________________
注册地址/住址：________________________

卖方（以下称“乙方”）：姓名/公司名称：________________________
身份证/统一信用代码：________________________
联系电话：________________________
注册地址/住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于XX市中心的高档公寓，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：XX市XX区XX路XX号XX高档公寓
2. 建筑面积：_______平方米
3. 使用性质：住宅
4. 房屋结构：_________
5. 交付状态：_______（含家具、家电等）

二、合同标的
甲方同意购买乙方所拥有的上述物业，乙方同意按照本合同约定的条件将该物业转让给甲方。该房地产的所有权转移以本合同的签署及约定条件的履行为有效。

三、购房款项及支付方式
1. 购房总价：人民币__________元（¥_______）。
2. 付款时间及方式：
a. 首付款：甲方应于本合同签署后__日内向乙方支付购房款总额的__%作为首付款；
b. 尾款：甲方应于物业交接之日向乙方支付剩余____%的购房款。
3. 所有交易应通过银行转账方式完成，甲方应在转账时注明购房合同编号。

四、权利义务
1. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定收取购房款项；
b. 乙方应确保出售的物业产权清晰，无抵押、纠纷或其他权利瑕疵；
c. 乙方应在物业交接时提供《房屋权属证书》、物业相关资料及其他必要文件；
d. 乙方应配合甲方办理过户手续。

2. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在交接时验收物业是否达到约定的交付状态；
b. 甲方应按时支付购房款项，逾期支付应承担相应的违约责任；
c. 甲方应在物业交接后，自行承担物业使用期间的相关费用及责任；
d. 甲方应积极配合办理相关的过户手续。

五、物业交接细则
1. 交接时间：双方约定于____年__月__日进行物业交接。
2. 交接地点：乙方物业实际位置。
3. 交接流程：
a. 乙方应于交接时向甲方提供物业的所有相关文件及资料；
b. 双方应共同对物业进行现场验收，确保物业状态符合约定；
c. 交接后，甲方应签署交接确认书，确认物业已交接。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时交付物业或提供相关文件，甲方有权要求乙方支付购房总价__%的违约金；
2. 若甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房总价__%的违约金；
3. 因不可抗力事件导致的延迟交接或付款不视为违约，双方应及时协商解决。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得擅自更改、解除本合同；
2. 双方如需变更或解除合同，应书面达成一致意见，且须遵循合同签署时约定的方式进行。

八、合同生效条件
本合同于双方签字盖章后生效，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

九、争议解决
因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同所附的附件及补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：______________________

附件：
1. 房屋权属证书复印件
2. 物业交接确认书模版
3. 购房款支付凭证复印件