本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系方式：_____________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方为位于[城市地址]的二手房（以下简称“标的房屋”）的合法所有人，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，特此签订本合同，以便双方共同遵守。

第一条 标的房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋类型：_____________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋结构：_____________
5. 房屋产权证号：_____________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方确认本合同项下标的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元），甲方应在收到定金后出具收据。
3. 余款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）由乙方于__________年XX月XX日前支付给甲方。
4. 付款方式：
a. 乙方可选择全款支付。
b. 乙方如需贷款，应在支付定金后30天内向银行申请贷款，并将贷款信息及时告知甲方。
c. 若乙方贷款成功，银行应将贷款款项直接支付给甲方。

第三条 物业交接
1. 房屋交接时间为______（具体日期），交接地点为标的房屋内。
2. 甲方应在交接时，将房屋的钥匙、相关证件、物业规章制度及其他必要文件一并交给乙方。
3. 甲方应确保房屋在交接时处于良好状态，并无夸大或隐瞒房屋缺陷的情况。
4. 乙方在验收房屋期间有权对房屋进行检查，若发现质量问题，甲方应负责修复。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方：
a. 甲方有权按合同约定收取购房款项。
b. 甲方应在约定的交接时间内将房屋及相关资料交给乙方。
c. 甲方承诺提供合法、有效的房屋产权证明及相关证件。
d. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方：
a. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
b. 乙方有权要求甲方如实告知房屋的状况及相关信息。
c. 乙方需协助甲方办理房屋过户手续。
d. 乙方在交接后应妥善管理和使用该房屋，及时缴纳相关物业费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方如未能按照合同约定履行义务，均应向守约方支付违约金，违约金为成交总价的10%。
2. 若甲方未按期交房，乙方有权选择要求甲方继续履行合同或解除合同。
3. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
4. 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，不视为违约。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕所有权利义务后终止。
2. 合同如需变更，应以书面形式征得双方同意并签字确认，方能生效。
3. 合同的任何补充条款或附件，均为本合同不可分割的组成部分。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_________________________