本合同（以下简称“本合同”）由下述双方于____年__月__日在北京市签署：

甲方（卖方）：________________________（身份证号：________________________）

乙方（买方）：________________________（身份证号：________________________）

鉴于甲方为北京市朝阳区现代公寓的合法所有者，愿意将其持有的该物业出售给乙方；而乙方愿意购买该物业。双方本着诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条 房产基本情况

1. 房产坐落位置：北京市朝阳区现代公寓，具体位置为____________________________________。
2. 房产性质：______________________（住宅/商业）。
3. 房产建筑面积：____平方米，房间数：__室__厅__卫。
4. 房产权属证明文书编号：________________________。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 房产买卖总价为人民币（大写）：___________________________________（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
1. 乙方应在本合同签署后____个工作日内向甲方支付定金，定金额为人民币（大写）：_______________________（小写：¥__________），该定金在最终购房款中抵扣。
2. 乙方应在____年__月__日前，将剩余购房款（含定金）一次性支付给甲方。
3. 所有款项均应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：___________________________。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房产，并提供合法有效的房产证及相关资料。
2. 甲方承诺本合同标的物无产权争议、抵押、查封等法律纠纷，不存在任何影响乙方合法取得该房产的瑕疵。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户所需的手续，并承担因其隐瞒信息或违反承诺而导致的相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产性质、历史交易、权属状况等。
2. 乙方应按时支付购房款项及其他相关费用，未按约支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保及时完成过户，未配合的，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

第四条 交房及过户手续

1. 甲方应于____年__月__日前将房产交付给乙方，并确保房产处于良好的使用状态。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关协议、提供必要的材料等。
3. 过户费用由__________（甲方/乙方）承担，具体费用包含但不限于交易税费、中介费用、公证费用等。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房总价____%作为违约金。
2. 若甲方隐瞒房产瑕疵或资料失实，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

2. 乙方违约责任：
1. 若乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更、解除应由双方协商一致并签署书面协议。
2. 合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即为生效。

第八条 其他约定

1. 本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，遵循国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日