甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于城市中心的一室一厅公寓达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：城市中心，具体地址为_________________。
2. 房产权属证书号：_________________。
3. 房屋建筑面积：_____________平方米。
4. 房屋性质：住宅。
5. 房屋结构：一室一厅，附带厨卫设施。

二、交易价格及付款方式
1. 本公寓的交易总价为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方于签署本合同之日支付定金人民币_____________元（大写：_____________元）给甲方，作为本合同的履行保证。
（2）剩余款项人民币_____________元（大写：_____________元）于____________年__________月__________日前一次性支付完毕。
3. 若乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的款项。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权，且该房产未被抵押、查封或存在其他权利纠纷。
2. 甲方在本合同签署后，应配合乙方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的文件和资料。
3. 甲方应保证所出售房屋的结构、设施完好，符合当地住房安全规定。如房屋存在隐患，甲方需在交付前告知乙方。
4. 甲方有权按照合同约定取得房款，并在乙方支付完毕后及时将房产交给乙方。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同后，按照约定时间和地点，对房产进行合理的检查和看房。
2. 乙方应按照合同的约定按时支付各项款项，确保交易的顺利进行。
3. 乙方在房款支付完成后，有权按合同约定要求甲方办理房屋过户手续，并按时接收房屋。
4. 乙方在房屋实际交付之日起，对房屋负有使用和安全责任。

五、违约责任
1. 甲方若未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的______%。
2. 乙方若未能按照合同约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。
3. 若一方因故意或重大过失造成合同无法履行，另一方有权要求赔偿因此造成的所有损失。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。双方应严格按照合同条款履行自己的职责和义务。合同的任何更改应以书面形式进行，并由双方签署确认。

七、合同的变更与解除
1. 如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
2. 如一方在本合同履行过程中存在严重违约行为，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方签字：______________ 日期：_______年______月______日
乙方签字：______________ 日期：_______年______月______日