本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

为明确双方在城市中心两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，签订本协议。

一、房屋基本情况
该住宅位于__________，建筑面积____平方米，产权证号为____________，房屋性质为________________，房屋现状为____________。

二、交易价格及支付方式
1.本合同中的交易总价为人民币（大写）____________________（小写）________元。
2.支付方式：乙方同意按以下方式支付交易款项：
（1）定金：乙方在签署本合同之日，向甲方支付定金人民币（大写）_______________（小写）________元。定金到账后，双方不得单方面解除合同。
（2）首付款：在交房时，乙方应支付首付款人民币（大写）_______________（小写）________元。
（3）尾款：乙方在取得房屋产权证的同时支付尾款人民币（大写）_______________（小写）________元。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
（1）应向乙方提供该住宅的产权证明及相关的房屋交易文件。
（2）保证对该住宅的所有权合法，不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
（3）按时将该住宅交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
（4）不得擅自变更已达成的交易条款，如有变更应及时通知乙方，并征得乙方同意。
（5）如若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方权利与义务
（1）应如约支付交易款项，包括定金、首付款及尾款。
（2）有权对所购买的房屋进行实地查看，确保房屋的实际情况与相关文件一致。
（3）有权在交房前，对房屋进行相关的法律、财务审核。
（4）在签署本合同后，不得无故要求退款，若需退款则需说明理由并经甲方同意。
（5）乙方在接收房屋后，应负责房屋的维护及管理。

四、房屋交付和过户
1. 甲方应在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前将该住宅交付给乙方，具体交付地点为：________________。
2. 交房时，甲方需提供完整的房屋交接文件，包括但不限于房屋钥匙、房产证、物业交接文件等。
3. 本合同签署后，双方应积极配合并在30日内完成产权过户手续，过户费用由_______________承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交房，须向乙方支付定金三倍的违约金。
2. 若乙方未能按合同约定支付相关款项，甲方有权解除合同并保留定金。
3. 若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还其已支付的所有款项并承担相应的法律责任。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自甲方与乙方双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充，均需以书面形式经双方确认后方可生效。
3. 合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决
如因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向_____________法院提起诉讼。

八、附则
本合同壹式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

见证人（如有）：_________________
日期：____年____月____日