本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为城市中心一处三居室房产（以下称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方有意租赁该物业，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议，约定双方的权利和义务。

第一条 租赁物业
租赁物业地址：______________________
房屋类型：三居室
建筑面积：___________平方米

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 出租方在租赁期满前____天须向承租方发出续租通知，若未发出，则视为不再续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 租金账户信息：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：_________________________

第四条 物业管理费及其他费用
1. 物业管理费由乙方承担，金额为每月______元。
2. 乙方在租赁期间需承担水、电、煤气、网费及其他日常花费。
3. 甲方负责租赁物业的基本维修与保养，非因乙方使用不当造成的损坏由甲方承担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应当确保租赁物业的合法权属，并承担因产权问题导致的相关责任。
b. 甲方应按照约定提供相应的服务及管理，保证租赁物业的安全与适宜使用状态。
c. 甲方有权在征得乙方同意的情况下对租赁物业进行适当的检查和维护。
d. 甲方不得随意终止合同，需提前____天通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，享有租赁物业内的配套设施。
b. 乙方有义务按时支付租金、物业管理费及其它费用。
c. 乙方应当爱护物业和相关设施，不得擅自改动、损坏租赁物业，如有损坏，需按价赔偿。
d. 乙方如需转租或转让租赁权，须提前获得甲方书面同意。

第六条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。
2. 如因不可抗力因素导致租赁物业无法使用，双方可协商解除合同，任何一方均不承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供合法租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的相关损失。
2. 乙方未按时支付租金的，须支付违约金，违约金为逾期金额的______%（每逾期一天）。
3. 任一方如因违约行为给对方造成损失，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用等。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中任何争议应友好协商解决。
2. 若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满并经双方结清所有费用。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日