合同编号：___________

甲方（卖方）：_______________

身份证号码：_______________

联系方式：_______________

乙方（购房者）：_______________

身份证号码：_______________

联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平原则的基础上，就乙方购置甲方所述的房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产位置：XX市中心__________路____________号，房屋栋数________号，门牌号________。

1.2 房屋类型：_______________________

1.3 建筑面积：_______________________

1.4 权属状况：产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 本次房屋交易价格为人民币（大写）_______________________元整（小写：¥__________），该价格为双方协商一致结果，任何一方不得无故变更。

2.2 付款方式：乙方承诺于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）_______________________元整（小写：¥__________），定金总额为交易价的_______%。定金由乙方直接支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______________

开户行：_______________

账户号码：_______________

2.3 剩余房款：乙方应于房屋产权过户手续完成后_______个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定账户。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方应如实告知乙方所售房产的真实情况，包括但不限于产权状态、房屋结构、房屋来源及相关费用。

3.2 甲方负责协助乙方进行产权过户手续，确保在过户过程中提供必要的证明文件及材料。

3.3 若甲方未按照约定向乙方交付房屋或提供相关文件，乙方可要求甲方采取补救措施，并有权解除合同并索赔相关损失。

3.4 甲方需妥善维护房产状态，确保在交付时房产无损坏及其他问题。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，保持良好的信用。

4.2 乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察与评估，甲方应给予配合。

4.3 乙方在取得房产后，应负责房屋的日常管理及维护，并于交房后_______个工作日内进行入住。

4.4 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，若需将房屋用于商业用途，应提前书面告知甲方。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额_______%的作为违约金。同时，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.2 若乙方未能如期支付房款，甲方有权要求乙方支付已付款项总额_______%作为违约金，并可解除合同，收回房产。

5.3 合同生效后，任何一方如需解除本合同，需提前_______天书面通知对方，并应承担相应的违约责任。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方当事人签字及盖章之日起生效，合同各项条款均具有法律效力。

6.2 本合同若需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行确认，形成补充协议。

6.3 在法律法规或不可抗力情况下，任一方均可依法解除本合同，解除合同应书面通知另一方，并提供相关依据。

第七条 其他条款

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同的解释权归甲方和乙方共同享有，任何争议应优先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.3 本合同一式______份，甲乙双方各执_______份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________

签字：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（购房者）：_________________

签字：____________________ 日期：____年__月__日