甲方（卖方）：_________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则下，就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅新建房产（以下简称“该房产”）的事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产坐落地址：____________________

2. 房屋性质：________________________

3. 面积：____________________________

4. 产权年限：________________________

5. 房屋结构：三室两厅

第二条 购房价格及付款方式

1. 本合同项下房产的总价为人民币（大写）：__________________________ （小写：￥_____________）。

2. 乙方应在签署本协议时向甲方支付定金，金额为总房价的________%，即人民币（大写）：______________________（小写：￥_____________）。定金在合同签署后________个工作日内支付。

3. 剩余房款应于房屋交付使用前______个工作日内一次性支付完毕。

4. 乙方在支付房款时，应将款项转账至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后向乙方提供合法的收据。

第三条 交付与产权过户

1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后_______个工作日内将房屋交付乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于符合入住条件的状态，并承担因房屋质量问题造成的相关损失。

3. 甲方应在产权过户完成后的________个工作日内将房屋产权证书交付于乙方。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保房屋权属明晰，无任何抵押、纠纷或其他法律瑕疵。
（2）甲方应按照本合同的约定提供真实、有效的产权资料及其他相关文件。
（3）甲方应当按时将房屋交付乙方，并承担交付时的法律责任。
（4）甲方不得擅自变更合同中所描述的房产信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定及时支付房款。
（2）乙方有权在房屋交付时进行实地检查，如发现问题可要求甲方进行整改。
（3）乙方应按时办理房屋的产权登记，完成后应将相关证件交予甲方备案。
（4）乙方不得擅自对房产进行转让或抵押，未经过甲方同意的情况下，任何转让行为均属无效。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的________%。
（2）如因甲方原因导致乙方无法正常交接房产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未按期支付款项，甲方有权收回定金，且可要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。
（2）如乙方未能如期办理过户手续，甲方可要求乙方支付每日________元的违约金，直至手续办妥。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致后，以书面形式确认，未事先书面同意的变更均视为无效。

2. 任何一方如需解除合同，需提前______天向对方书面通知，双方协商一致后方可解除。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格履行合同条款。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并达成书面协议。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日

地点：__________________________