甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：____________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房产结构：两居室
1.4 建筑面积：_________平方米
1.5 所在楼层：_________层，共_________层
1.6 房产权利证书编号：____________________

第二条 买卖价格
2.1 房产总成交价为人民币_________元（小写：_________元），乙方应于本合同签署后_________日内支付定金_______元，余款在过户时一次性支付。
2.2 所有费用由乙方承担，包括但不限于税费、物业费及过户费用等。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同生效后____日内支付定金，其余款项应在房产过户之日支付完毕。
3.2 付款方式为银行转账，款项支付至甲方指定账户，甲方应提供有效收款凭证给乙方。

第四条 房产交付
4.1 甲方应于乙方支付完毕全部款项后的____日内，将该房产交付乙方。
4.2 房产交付时，甲方应将房产的钥匙及相关文件移交给乙方，包括房产证、土地使用权证等。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取乙方支付的房款，并应将房产按时交付给乙方。
5.1.2 应保证出售的房产合法有效，不存在抵押、纠纷或其他法律问题。
5.1.3 在房产交付之前，甲方有义务维护房产的基本状态，如有损坏应进行修复。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在合同约定的时间内进行房产的验收。
5.2.2 乙方应按时支付合同约定的各项款项，维护良好信用。
5.2.3 应妥善保管有关房产的文件资料，不得擅自修改相关文件的内容。

第六条 验收条款
6.1 乙方应在房产交付后的____日内进行房产验收，如发现问题应及时通知甲方。
6.2 甲方应在接到乙方通知后的____日内进行整改，如情况严重可选择解除合同并退还乙方已付款项。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行合同条款应承担违约责任。
7.1.1 假如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金。
7.1.2 假如乙方未按约定时间支付全部房款，甲方有权取消合同，并将定金作为违约金。
7.2 若一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，合同履行可相应延期。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同如需变更或解除，必须经双方书面同意。
8.2 因法律法规或政策变化导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 任何因合同产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 对本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签署日期： 签署日期：

在此，甲乙双方确认上述条款完全理解并同意遵守，共同履行本合同。