合同编号：_________

卖方（甲方）：_________________
身份证号：____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

买方（乙方）：_________________
身份证号：____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心新建公寓的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于____________________（以下称“标的房屋”）的新建公寓出售给乙方。
2. 标的房屋的基本信息：
- 地址：__________________________
- 建筑面积：__________平方米
- 房屋结构：______________
- 装修情况：______________（包含装修详情和家具清单）
3. 随房出售的家具及电器清单详见附件一。

二、合同价款及支付方式
1. 本合同的总价款为人民币（大写）____________________元（小写：￥______________）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥______________），此定金在总价款中抵扣。
3. 乙方须在________________年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）____________________元（小写：￥______________）。
4. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________________
- 账户名：___________________________
- 账号：_______________________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 有权按照本合同约定收取房款。
- 负责提供房屋的合法所有权证明及相关法律文件，以确保该房屋无任何法律纠纷。
- 在乙方支付全部购房款后，及时向乙方交付标的房屋及相关证件。
- 负责标的房屋及其家具在交付前的完好状态。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权在合同约定条件下购买标的房屋及其附属设备。
- 应按合同约定及时支付房款，若逾期支付，甲方有权要求支付相应的违约金。
- 应对所购买的房屋及其附属设备进行合理使用，并在入住前对房屋进行必要的检查。
- 如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并保留相关证据。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于乙方支付完毕全部款项后____日内，按约定时间将房屋交付乙方。
2. 乙方在收到房屋后应尽快进行验收，验收期为____日。若房屋存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责解决。
3. 乙方验收合格后，须签署《房屋验收合格证明》作为本合同履行的依据。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，除非因不可抗力因素导致的延误，甲方应按照已支付房款的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，除非因甲方的原因导致违约，乙方应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。
3. 如一方因违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署生效，双方均不得擅自变更或解除。如需变更，须经过双方书面同意。
2. 任何一方如违反本合同约定，经对方催告后仍未能履行的，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

七、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的附件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

九、特别约定
1. 本合同的解释权归甲方所有，乙方在签署本合同前应自行了解相关法律及市场信息。
2. 在出售前，甲方应确保所出售房屋无任何抵押、查封或其他限制交易的法律纠纷，若有不实，甲方应承担相应法律责任。

（以下留白，供签字使用）

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________
签字：___________________________ 签字：___________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日