甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
住所地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
住所地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所拥有的位于__________城市中心的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产类型：__________________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：__________________________________

二、买卖价格及付款方式
1. 该房产的总售价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________元）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）_____________元；
2.2 甲方确认收到定金后，合同正式生效；
2.3 余款人民币（大写）_____________元，应于合同签署后______日内支付，甲方应提供正式收据。

三、产权转让及交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将该房产的产权证书及相关手续交付给乙方。
2. 甲方应确保该房产的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
3. 乙方在接收产权时，享有该房产的使用权和收益权。

四、物业交接
1. 甲方在履行完上述条款后，应在______日内完成物业的交接。
2. 物业交接时，甲方应将房产内的所有配件、设施及设备，如水电煤气阀门、空调、卫浴等，全部交付给乙方。
3. 交接时，双方应共同检查房屋和设备的完好情况，并在交接清单上签字确认。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按本合同约定收取房款；
1.2 甲方应如实告知乙方该房产的所有信息，包括但不限于房屋质量、产权情况；
1.3 甲方应积极配合乙方办理产权过户及相关手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在支付完房款后按约定领取产权证书；
2.2 乙方应按时支付房款及其他费用；
2.3 乙方应对该房产在交接之后的使用及管理负责。

六、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定交付房产或产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 如果乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 涉及法律诉讼的，违约方应承担因违约导致的一切法律费用及损失。

七、合同的解除
1. 甲乙双方可协商一致解除合同；
2. 若合同履行的主要目的因不可抗力或政府行为无法实现，任何一方可要求解除合同。

八、争议解决
本合同如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
日期：______年____月____日