本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署，具体信息如下：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系电话：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：

鉴于甲方拥有位于城市中心的两室公寓（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成以下协议。

第一条 租赁房屋描述
本合同所述租赁房屋位于（详细地址），建筑面积约为（具体面积）平方米，配备家具及相关设备，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为（租金金额）元人民币，租金按季度支付，每季度租金为（季度租金金额）元。
2. 租金应在每个季度的第一天支付，甲方提供的银行账户或其他支付方式为准。
3. 逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方缴纳押金（押金金额）元人民币，押金在合同结束且房屋完好时无息退还。
2. 如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在租赁期间按规定收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁房屋具备合法的居住条件，并在租赁期内负责房屋的必要维修。
3. 甲方应在乙方入住前，将租赁房屋及配备的家具设备清洁卫生，处于可正常使用状态。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，除非有事先通知乙方，并征得同意。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、正常地使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金，并妥善保管租赁房屋及家居设备。
3. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得进行任何影响房屋安全的装修或改动，需提前获得甲方书面同意。
4. 乙方有义务及时报告房屋内发生的任何安全隐患及设施故障，甲方应及时处理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付租金每日万分之五的违约金，直至甲方交付房屋为止。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金每日万分之五的违约金。
3. 任何一方违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，具体损失赔偿金额由违约方与守约方协商确定。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同内容，须达成书面协议。
2. 甲方如需提前解除合同，须提前30天书面通知乙方；乙方如需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不追究法律责任。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或按相关法律法规处理。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 若发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
地点：