甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：____________________
电话：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：____________________
电话：____________________

鉴于甲方为位于某城区的三室两厅房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就本次房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：________________
1.2 房产结构：三室两厅
1.3 建筑面积：______________平方米
1.4 使用性质：住宅
1.5 房产证编号：________________
1.6 其他：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖总价：人民币（大写）_____________元（小写：￥______________）。
2.2 乙方应在签署合同后____日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：￥___________）。
2.3 剩余房款应在房产过户前____日内支付，乙方应将剩余房款转入甲方指定的银行账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：__________________

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方保证其为上述房产的合法所有者，且房产没有抵押、查封等法律纠纷。
3.2 甲方应按约定期限交付房产钥匙及相关文件，包括但不限于房产证、购房发票等。
3.3 甲方应保证房产在交付时处于良好状态，并提供必要的房产使用说明。
3.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保顺利完成产权转移登记。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在签订合同后_____日内对房产进行现场实地查看。
4.2 乙方应按约定期限支付价款，不得无故拖延。
4.3 乙方在购买前应了解房产的实际情况，甲方对房产在出售前的任何隐患不承担责任。
4.4 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿因违约造成的损失。
5.2 若乙方未按约定期限支付款项，甲方有权按照未付款项的____%收取违约金，且保留解除合同的权利。
5.3 若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求退房并索赔实际损失。
5.4 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，可以协商解除合同，但已支付款项不予退还的除外。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方法定代表人签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 在合同履行中，如发生争议，双方应友好协商解决；如无法解决，应向房产所在地区的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具同等法律效力。
7.2 本合同的所有条款及附件均为本合同的一部分，具有同等法律效力。
7.3 双方在合同履行过程中，任何一方如需变更联系方式或相关信息，应在____日内通知对方。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签约日期：____年__月__日
签约地点：_____________________