甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________________________
联系方式：____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”），就乙方租赁甲方位于_____________的城市中心高端公寓事宜达成一致。

第一条 租赁房屋情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的高端公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋面积为_______平方米，由________室、________卫组成，并配备家具及相关设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，对于设施及家具的具体清单在本合同附件中列明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方可提前_____个月向甲方提出续租申请，续租的具体条款需经甲方书面确认。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元人民币，支付频次为每月支付一次。
3.2 乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方须支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金________元人民币，作为租赁期间的保证金，甲方在签署本合同时收取。
4.2 租赁期满后，甲方在确认租赁房屋无损坏、无其他欠款及责任后，____个工作日内退还押金，若有损坏或其他费用，甲方将扣除相应金额后退还押金。

第五条 房屋的使用
5.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或进行任何形式的转租。
5.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其配备的家具，保持房屋和家具的完好，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方提供的附加服务包括：定期清洁、物业管理、免费Wi-Fi等。具体服务内容及标准详见合同附件。
6.2 乙方可自愿选择是否使用附加服务，如选择使用，需额外支付相应费用，费用标准详见附件。

第七条 维修责任
7.1 甲方负责租赁房屋的结构及主要设施（如水、电、暖等）的正常维修，费用由甲方承担。
7.2 乙方负责租赁房屋内家具、装修的小修小补，如污渍清洁等，费用由乙方承担。
7.3 若因使用不当造成的损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未能履行本合同约定的条款，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
8.2 乙方若未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；若造成房屋的损坏或不当使用，甲方有权要求乙方承担修复费用。
8.3 甲方若未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同期内，如遇不可抗力导致双方无法履行合同时，双方应通过友好协商解决。
9.2 任何一方均可在其他方违约时，通过书面形式提前终止合同，解除通知在送达后生效。

第十条 争议解决
10.1 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁期满之日。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

签署：

甲方（出租方）：____________________
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________________
签字：____________________
日期：____年__月__日